買房貸款還款能力不夠怎么辦

1、增加共同貸款人：

對(duì)于已婚人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。

2、一次性大額存款：

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財(cái)力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明比如其他房產(chǎn)，汽車之類，同時(shí)完全可以提供你的基金或保單票據(jù)，這些也是可以的。

3、提供擔(dān)保證明：

有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔(dān)保聲明如果妻子未能及時(shí)還款，愿意承擔(dān)全責(zé)。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

4、用個(gè)稅、社保代替：

有些銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入。但是并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

還款能力怎么證明

1、提交相關(guān)材料借以證明自己收入能力。如出租車司機(jī)、可以用行車證、養(yǎng)路費(fèi)單據(jù)等；有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶、私營(yíng)公司的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目；小商小販、可以由市場(chǎng)主管部門來(lái)出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料，間接地對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行審核，然后再向符合條件的自由職業(yè)者發(fā)放貸款。

2、利用不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款。如抵押人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地面上附著物；抵押人依法取得國(guó)有土地使用權(quán)；銀行認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn)，可供銀行確認(rèn)其個(gè)人的資產(chǎn)實(shí)力，準(zhǔn)確地評(píng)估其還款能力。