首付要一次性付清嗎

發(fā)布時間：2024-06-01 19:54:19 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：首付不用一次付清，如果購房者暫時沒有活動資金的話可以在簽完合同后的一定時間內付完，但是一般也就最多半個月的時間。有的新房項目也是可以提供首付分期的，和開發(fā)商簽訂借款合同就行，但是需要開發(fā)商有這種服務。買期房要注意什么1、售樓處是否有預售許可

首付不用一次付清，如果購房者暫時沒有活動資金的話可以在簽完合同后的一定時間內付完，但是一般也就最多半個月的時間。有的新房項目也是可以提供首付分期的，和開發(fā)商簽訂借款合同就行，但是需要開發(fā)商有這種服務。

首付要一次性付清嗎

買期房要注意什么

1、售樓處是否有預售許可證。

買期房一定要先查看這售樓處是否有預售的許可證，以及售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期，現在很多地區(qū)已禁止買賣期房。上網查找工程商的評價，是否有不良記錄等。這些資料在網上都有信用檔案的，只要查看所在小區(qū)的物業(yè)是哪家，并上網查看物業(yè)公司的信譽。

2、付款的時間及方式。

買期房可以采用分期付款的方式支付房款，既可以減輕經濟壓力，也是對開發(fā)商如期履行合同最好的約束。雙方可約定按房產的工程進度逐筆付款，直至取得住房所有產權證書后的若干個工作日內付清最后一筆款項。

3、違約責任的約定。

要額開發(fā)商約定好，若開發(fā)商不可按期交房，應如何賠償購房者的經濟損失。這跟購銷合同不同，是可以維護自己的權益的。根據一般的違約條款，購房者只能等合同約定時間到期后，方可要求賠償或退款，而這個期間不但包括合同本身的期限，還要包括漫長的商議、談判或是訴訟期限，非常不利于購房者的權利保護。

4、合同中訂立"預期違約"條款。

事先在合同中訂立"預期違約"條款后，若再發(fā)生工程的實際進度與約定進度嚴重不符情況，或到期根本無法交房的情況，購房者可按合同規(guī)定提前終止合同，并要求開發(fā)商即時賠付經濟損失或退還房款，商議不成，可直接采取起訴、仲裁等司法補救方法，這在時間、具體上都更加切實保護了購房者的權利。

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