買房交首付需要準(zhǔn)備什么資料

買房交首付需要的材料是：定金收據(jù)、本人身份證原件。已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口本原件或戶口證明原件、收入證明原件、私章。如果是非本地戶口的話還需要準(zhǔn)備社保繳存證明。按揭貸款的話，還需要準(zhǔn)備銀行流水、收入證明等。

買房交首付要注意什么

1、查看開發(fā)商五證

開發(fā)商是否有權(quán)利銷售樓盤，購房者在購買房子的時候是否可以辦理房產(chǎn)證?這些問題都可以在五證中找到答案。如果開發(fā)商在五證不全的情況下簽訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，檢驗開發(fā)商的五證是否齊全一定不可忽視了。

2、注意合同條款

一般來說在交了首付款之后，馬上就會面臨簽訂購房合同的問題，建議大家在交首付之前就要把合同內(nèi)容弄清楚，尤其是要特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。購房者在查看購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式

付款方式總體來說分為兩種，一種是現(xiàn)金支付，另一種是轉(zhuǎn)賬支付。建議購房者最好是通過轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，這樣就會永久地?fù)碛修D(zhuǎn)賬憑證，也不用擔(dān)心憑證丟失。在購房合同中一定要對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商會先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，這對于購房者來說風(fēng)險太大。

4、確定交房日期

大家在買房后都希望可以盡快地住上自己新買的房子，但是延期交房的事件是經(jīng)常發(fā)生的，這就需要購房者在交首付之前一定要與開發(fā)商確定好交房的時間。購房者交了首付款之后就會變?yōu)楸粍拥囊环剑栽诮皇赘犊钪?，需要確認(rèn)的內(nèi)容非常多。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到某年某月某日。