住房類(lèi)型分為哪幾種

1、按房子級(jí)別分類(lèi)分為三種，分別為：高端住宅、普通住宅、別墅;

2、按設(shè)計(jì)特色分為：獨(dú)棟、聯(lián)排、花園洋房、雙拼、疊拼、空中別墅。

3、按歷史發(fā)展分類(lèi)分別有：古典主義建筑風(fēng)格、現(xiàn)代評(píng)論風(fēng)格、新古典主義建筑風(fēng)格、后現(xiàn)代主義風(fēng)格。

住宅類(lèi)型購(gòu)買(mǎi)注意什么

1、產(chǎn)權(quán)購(gòu)房者首先要弄清所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的住房，購(gòu)置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待，最好不要購(gòu)買(mǎi)。

2、看價(jià)格的比較時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)格到底價(jià)，有的是“開(kāi)盤(pán)價(jià)”，即底價(jià)。有的是“均價(jià)”。有的是“較高的價(jià)”。有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格……主要的是要弄清(或者換算)所選住房的實(shí)際價(jià)格，因?yàn)檫@幾個(gè)房?jī)r(jià)出入很大，不弄明白會(huì)影響你的判斷力。

3、地段、環(huán)境住房所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度以及住房的利潤(rùn)。

4、合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開(kāi)發(fā)商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償?shù)劝l(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

房改房有什么特色

(1)房改房也叫作已購(gòu)公有住房，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，根據(jù)成本價(jià)或者是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房，住房土地性質(zhì)一般是國(guó)有劃撥或者是國(guó)有出讓。

(2)假如是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房改房，那么住房產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人，買(mǎi)房人可以隨時(shí)上市交易。假如是根據(jù)成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房改房，那么住房產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人，但是需要等到房產(chǎn)證滿(mǎn)五年以后才可以上市進(jìn)行交易。