買房一般什么時候交契稅 買房交契稅要注意哪些事項

對于買房子繳納契稅是非常重要的一個事情，但是有很多人因為都是第1次買房，根本就不了解稅費的繳納問題，同時也不知道繳納的時間和繳納，應(yīng)該要注意的事項。如果這個步驟出現(xiàn)了錯誤，對于后期房產(chǎn)證的辦理會存在一定的影響，那么買房一般什么時候交契稅？買房交契稅要注意哪些事項？

買房一般什么時候交契稅

買房契稅一般是在辦理住房備案之后的九十日內(nèi)繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

買房交契稅要注意哪些事項

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵?/p>

雖然說買房的契稅是國家進(jìn)行規(guī)定的，但是對于住房的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都可以割舍。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?/p>

購房者在繳納住房契稅的時候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜矗胤秸枰紤]當(dāng)?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望可以調(diào)整樓市，促使樓市可以回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價

購房者買房時所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務(wù)局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅

很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來的，購房者買房時要注意，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

有關(guān)買房一般什么時候交契稅？買房交契稅要注意哪些事項？上面已經(jīng)給做出了相關(guān)介紹，在繳納契稅的時候是一定要把握住時間。另外在繳納契稅的時候也應(yīng)該要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策以及稅率，同時對于繳納契稅應(yīng)該要到相應(yīng)的部門或者是直接在網(wǎng)站上進(jìn)行繳納，一定要先了解具體的費用。