別墅要交豪宅稅嗎

別墅要交豪宅稅。豪宅稅是針對(duì)豪宅交易才需要交的一種稅費(fèi)，豪宅是指比高檔住宅質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅。豪宅通常是具有不可取代的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，得天獨(dú)厚的資源，人文價(jià)值不可復(fù)制等優(yōu)勢(shì)，不同的地方豪宅的劃分也都有一定差異，其中有些城市將高于140平米的房子都算作豪宅稅的征收范圍。

買別墅要交多少稅費(fèi)

1、買方：

要支付2.5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用只計(jì)算別墅的建筑面積不包括花園以及不計(jì)入建筑面積的部分，例如不足2.8米的地下室等。

房價(jià)0.05%的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0.15%的公證費(fèi)。

200元的交易登記費(fèi)，約500元的配圖費(fèi)，5元的權(quán)證印花稅以及房價(jià)3%的契稅，此外還要支出房價(jià)3%的地價(jià)稅。

2、賣方：

2.5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)房價(jià)0.05%的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0.15%的公證費(fèi)。

如果別墅購買后未滿5年就進(jìn)行了交易，需要支出按售房收入減去購房價(jià)款后的差額的5%的差額稅。

賣房子自然少不了個(gè)人所得稅的交納，這筆費(fèi)用按照售房收入額去購房價(jià)款和合理費(fèi)用后的余額的20%支付。

還有房價(jià)5%的綜合稅也需要賣方交納。

另一個(gè)要賣方交納的稅費(fèi)是2005年6月1日才新開始征收的土地稅，該稅的具體征收辦法為：別墅高于5年轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)稅務(wù)部門審核結(jié)果，屬于自住房產(chǎn)，免征個(gè)人所得稅;3年至5年轉(zhuǎn)讓的則減半征收;3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓則全額征收別墅部分的個(gè)人所得稅。

如果賣方在內(nèi)3-5年，則減半征收土地稅，如果5年以后才轉(zhuǎn)讓，在確定該別墅是自住性質(zhì)之后，就可以不用繳納土地稅了。