開發(fā)商為何壓購房合同？購房合同一般多久拿到？

眾所 ，現(xiàn)在很多購房者們都喜歡買新房，一方面是新房子住起來更有感覺，另外一方面是新房子購房手續(xù)相對二手房更簡便。雖然說買新房很多手續(xù)都有開發(fā)商協(xié)助辦理，但是我們發(fā)現(xiàn)簽訂了購房合同之后開發(fā)商不會立馬給你，那么，開發(fā)商為何壓購房合同？購房合同一般多久拿到？

開發(fā)商為何壓購房合同？

1、在和開發(fā)商簽過買賣合同的一段時(shí)間內(nèi)你確實(shí)是拿不到合同的，因?yàn)殚_發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時(shí)間最長也就在一個(gè)月之內(nèi)，如果時(shí)間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要。

2、但是，按道理來講是開發(fā)商應(yīng)該給合同原件的，但是確實(shí)辦房產(chǎn)證時(shí)需要用所有的合同。復(fù)印件如果加蓋上開發(fā)商的印章，確認(rèn)復(fù)印件與原件相符，也是具有法律效力的。

3、為了保險(xiǎn)起見，建議購房者可以去房管中心查下是否對買的住房進(jìn)行了合同備案，如果房管中心合同備案了，就沒問題。

購房合同一般多久拿到？

1、購房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長短，一般是1－3個(gè)月，如果你是按揭的話，你簽的合同應(yīng)該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商，當(dāng)時(shí)首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。如果不辦理購房合同備案會有哪些風(fēng)險(xiǎn)

2、購房合同不備案是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，還是建議購房者辦理備案。實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。

3、登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購房者的合法權(quán)益，進(jìn)而避免預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套住房合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不可私下更改合同。

4、在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個(gè)人，可以有效地避免商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個(gè)必要條件。

有關(guān)于開發(fā)商為何壓購房合同以及購房合同一般多久拿到的相關(guān)信息小編就跟大家分析到這里了，希望可以對大家有所幫助。簽完購房合同一般開發(fā)商不會立即給你，主要是因?yàn)橐脕磙k理抵押貸款，這種情況下大家不必過于糾結(jié)，只要開發(fā)商可以在有限期內(nèi)給你就行。