買房付全款流程？買房付全款的優(yōu)缺點(diǎn)

買房子付全款對(duì)于我們大多數(shù)的人來(lái)說(shuō)，是很難實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題。但是有一些有錢的人還是一件小事情，話說(shuō)回來(lái)，付全款買房子也是流程相對(duì)比來(lái)說(shuō)，也是簡(jiǎn)單很多。也為了日后我們的辦理手續(xù)省去了很多的麻煩。那么，小編說(shuō)一下，買房付全款流程？買房付全款的優(yōu)缺點(diǎn)？

買房付全款流程？

1、首先通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各方面信息。

2、對(duì)自身實(shí)際消費(fèi)情況進(jìn)行全面、綜合的分析，確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的樓盤(pán)信息進(jìn)行篩選、比較，確定備選項(xiàng)目。

3、對(duì)于備選項(xiàng)目，通過(guò)樓書(shū)資料，電話咨詢朋友做一番初步了解，接著抽出幾天時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。

4、現(xiàn)場(chǎng)考察過(guò)程當(dāng)中，可邀請(qǐng)一些懂行的朋友同行，這樣對(duì)做出好挑選會(huì)很有幫助。

5、選定項(xiàng)目后，交訂金前，向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友了解一下簽訂合同時(shí)自己應(yīng)該留意的問(wèn)題，如有條件聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代辦也可以，從而確保購(gòu)房后如果與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生矛盾時(shí)不至于沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)。

6、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。（這期間要注意詳細(xì)查看開(kāi)發(fā)商提供的“五證”）。

7、按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。

8、在規(guī)定期限內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

9、合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門(mén)咨詢。

10、住房竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商提供“入住通知書(shū)”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

買房付全款的優(yōu)缺點(diǎn)？

1、付全款省錢，雖然次付的錢多，但從買房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。

2、無(wú)債一身輕，付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

3、轉(zhuǎn)手容易，從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

4、資金壓力大，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。

5、投資風(fēng)險(xiǎn)大，除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。

以上就是小編為大家主要講述的買房付全款流程，以及買房付全款的優(yōu)缺點(diǎn)的全部?jī)?nèi)容，對(duì)于這些全款買房子的流程來(lái)說(shuō)，幾乎就是一個(gè)簽約合同的步驟，所以全款買房子的流程當(dāng)真是簡(jiǎn)單了許多，如果經(jīng)濟(jì)允許，相對(duì)流程辦理來(lái)說(shuō)，還是全款買房子比較省心的。