在中介買房交了定金不想買了還能退嗎

購房定金退還與否需視具體情況而定，涉及合同履行、中介資質(zhì)及產(chǎn)權(quán)核實(shí)等多方面。支付定金時(shí)，務(wù)必簽訂書面協(xié)議，核實(shí)產(chǎn)權(quán)與房主身份，核對住房面積，警惕定金條款陷阱，并區(qū)分定金與訂金的法律意義。

在中介買房交了定金不想買了還能不可退是要看具體情況的，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，定金是為了確保合同可以繼續(xù)履行的一個(gè)擔(dān)保。如果給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金?。不過如果中介未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件，或者由于中介自身原因造成雙方不可簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金并承擔(dān)損失??等。

支付定金要注意什么

1、交定金不可用口頭協(xié)議，有些買賣雙方在繳納定金的時(shí)候只是做了口頭上的約定，沒有簽訂任何書面上的協(xié)議。其實(shí)這種做法是錯(cuò)誤的，對于買房交定金這件事，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù)。很多購房者在繳納定金的時(shí)候由于沒有簽訂定金協(xié)議，再向售房者要求退還定金的時(shí)候遭到拒絕，因此買房交定金一定要簽訂定金協(xié)議。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)證信息，購房者在繳納定金之前需要核實(shí)住房產(chǎn)權(quán)證信息，沒有產(chǎn)權(quán)證房子肯定是過不了戶的，那么有了產(chǎn)權(quán)證的房子就一定能買么?其實(shí)除了這個(gè)，購房者還需要合適產(chǎn)權(quán)證信息。要核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上的相關(guān)信息，并到房管部門查詢待售住房的情況，如住房登記情況、住房用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、確認(rèn)房主的身份，為了避免損失，購房者在繳納定金之前還需要確認(rèn)房主的身份，購房者要根據(jù)身份證、戶口本的信息明確賣方就是產(chǎn)權(quán)人，遇到多個(gè)房子有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的，必須要賣方提供其他產(chǎn)權(quán)人的委托簽字。因?yàn)橹挥兴械漠a(chǎn)權(quán)人都同意了才行，只要有一個(gè)人不同意，那么你交的定金也白費(fèi)了。

4、仔細(xì)核對住房面積，如果是購房買二手房的話，購房者要注意仔細(xì)核對住房的面積，因?yàn)橘彿空吆茈y準(zhǔn)確判斷二手房的住房面積，因此購房者在買房的時(shí)候一定要看清楚房本上的面積，然后再實(shí)地的去測量一下，這樣會(huì)比較準(zhǔn)確，也會(huì)做到心里有數(shù)。避免出現(xiàn)交了錢，才發(fā)現(xiàn)面積沒有那么大。由于二手房常常按套出售，即便面積有所偏差，購房者也無法直接要求賣方退房。

5、注意定金條款的陷阱，很多購房者以為簽訂了定金協(xié)議就萬無一失了，其實(shí)并不是這樣的，雖然買賣雙方簽訂了定金條款，但是只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才會(huì)生效，購房者還應(yīng)該在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房常識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

6、明白定金與訂金的區(qū)別，除了定金，還有訂金，雖然定金與訂金口頭上讀起來都是一樣的音調(diào)，其實(shí)這兩者存在很大的差別。訂金屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。而定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。