找中介買房要注意哪些事項

1、挑選有資質(zhì)的中介

如果需要找中介買房，那就必須選一家有資質(zhì)的中介公司，這是保證交易安全的前提?？梢蕴暨x直營房產(chǎn)中介，或者是有多處連鎖店的中介公司，必要時可查閱中介機構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，分別是工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和住房土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

2、核實交易信息

買賣雙方在通過中介進行交易的時候需要對對方的身份進行核實，特別是對于買家來說，應(yīng)當(dāng)對交易住房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、對交易信息進行核實。此外，住房買賣雙方還應(yīng)當(dāng)對交易金額、交房時間、過戶期限等重要合同條款進行共同確認(rèn)。

3、注意中介費的收取

國土房管局對于中介費的收取標(biāo)準(zhǔn)是有明確規(guī)定的，中介公司不可隨意提高中介費，一般來說只能收取買賣雙方合共房價3%的中介費。但是中介費大多都是由買方繳納的，但是這個中介費是可以講價的，有些甚至可以砍到1%。

4、慎交定金

在進行房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中有些賣家或者中介公司會要求買家繳納一定數(shù)額的定金，買家在交付定金時，一般買賣合同的主要條款都會確定下來，如總價、付款方式、金額和時間等等。但也有一些中介在收受定金時并不簽訂定合同將這些主要內(nèi)容確定下來，而只是寫張定金的收據(jù)。

5、仔細(xì)閱讀合同條款

找中介買房，簽訂居間合同就是不可避免的一步，但是合同一般由中介提供，如果不多加注意，一些不法中介就可能會在合同上動手腳。因此，需要仔細(xì)閱讀合同中的條款，清楚合同中到底包含哪些內(nèi)容，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。

買房技巧有哪些

1、購房不一定要新房

新房雖好，可因為戶型和房價原因造成購買者再三猶豫，并且大部分的新房都屬于期房，不可拿上入住。而二手房基本屬于拎包入住的，但也存在一些其它問題，比如房子老舊、產(chǎn)權(quán)過戶等，都是令人頭疼的事情。如果但從房子外觀挑選的話，新建房的新穎設(shè)計、私密空間、合理布置更受年輕人青睞。

2、慎買純小戶型社區(qū)的房子

目前小戶型房子更受人們喜愛，但是需要提醒大家，在挑選小戶型房子時，盡量挑選大、小戶型都有的社區(qū)，避免小區(qū)戶型都是小戶型的社區(qū)。因為當(dāng)一個小區(qū)的戶型都設(shè)計成小戶型時，容易造成人均資源不合理性。