找中介買房子要注意哪些事項(xiàng)

1、審查中介的資質(zhì)：挑選有營業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)中介公司比較可靠。

2、簽訂書面合同：中介公司是為買賣雙方服務(wù)的，所以不要輕信中介公司服務(wù)人員的口頭承諾。

3、簽訂兩方協(xié)議：最好與中介公司直接簽訂兩方協(xié)議，不簽訂買方、賣方和中介公司的三方協(xié)議。

4、必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議：建議應(yīng)在特別約定中對有關(guān)事項(xiàng)予以明確，并以書面形式留存，特別是針對中介的虛假承諾。

5、要求中介公司進(jìn)行房源真實(shí)性核驗(yàn)：在居間合同里約定：因房源真實(shí)性有誤造成買方損失的，就當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償?shù)念~度是多少。

6、要求中介公司核實(shí)住房權(quán)利人身份：要求中介公司安排與住房權(quán)利人見面，當(dāng)面核對住房產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證與身份證、戶口本是否一致。

7、把中介公司提供的文件，作為合同的附件：比如中介公司提供住房的戶型圖，房產(chǎn)證復(fù)印件，以及其他證明資料可以作為居間合同的附件。

8、保留中介公司經(jīng)辦人信息：可以要求跟中介公司索要經(jīng)辦人的胸卡復(fù)印件，工作卡的復(fù)印件，或索要經(jīng)辦人名片。

9、明確中介公司的服務(wù)事項(xiàng)：如提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、房源真實(shí)性核驗(yàn)、代擬合同等。

找中介買房子的流程

1、實(shí)地看房。中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后，會聯(lián)系房東讓你實(shí)地看房，這時就應(yīng)該仔細(xì)檢驗(yàn)房子的具體情況，不要再購入后才發(fā)現(xiàn)問題，就為時已晚了。

可以先借助推房神器進(jìn)行房源采集，再進(jìn)行對比房源基本信息。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。當(dāng)確定了一套房源后，就應(yīng)該調(diào)查賣房人的所有證件，包括其身份證，房產(chǎn)證等，看他是不是具有住房所有權(quán)等。

3、簽署合同。當(dāng)一切調(diào)查工作完畢后，我們就進(jìn)入簽署合同的環(huán)節(jié)。這時就會決定是全額付款還是向銀行按揭買房。注意合同事項(xiàng)是否跟之前商量好的細(xì)節(jié)一致。

4、按揭貸款。這時就該向銀行申請貸款了，可以自己辦理，當(dāng)然也可以交給中介搞定。

5、過戶。到這步就要要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費(fèi)等問題會在這個時候一起辦完。當(dāng)然這是也該交首付款了。