不通過(guò)中介買(mǎi)房能過(guò)戶嗎

不通過(guò)中介買(mǎi)房可以過(guò)戶。買(mǎi)二手房過(guò)戶的時(shí)候并沒(méi)有要求一定要通過(guò)中介，但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時(shí)間，因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)比較復(fù)雜，如果沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)可能在辦理的時(shí)候不會(huì)太順利。

二手房交易為什么要找中介

1、精練房源信息

每個(gè)人都有自己的工作，不可能為了購(gòu)房而花費(fèi)自己非常多的心思，而整天從報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等搜尋自己較適合的房產(chǎn)。而這些工作，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都將為用戶做好。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以直接提供想要的房源，不需要為一些不準(zhǔn)確的虛假信息來(lái)回折騰。

2、幫你分析價(jià)格

當(dāng)涉及到二手房?jī)r(jià)格問(wèn)題時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以提供全面的二手房市場(chǎng)價(jià)格分析，通過(guò)比較周邊住房的賣(mài)價(jià)，幫用戶買(mǎi)到低價(jià)房。

3、幫你把關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為中間的環(huán)節(jié)，合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人讓用戶更放心，避免被不法之徒蒙騙?，F(xiàn)在二手房交易過(guò)程比較復(fù)雜，既要出具住房證明，還要進(jìn)行掛牌、網(wǎng)簽等手續(xù)，從簽訂合同到真正過(guò)戶都需要時(shí)間，中介在這過(guò)程當(dāng)中能為用戶一一審核。

4、房產(chǎn)咨詢顧問(wèn)

對(duì)買(mǎi)房的一切問(wèn)題，問(wèn)中介經(jīng)紀(jì)人幾乎是有問(wèn)必答。比如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能根據(jù)用戶經(jīng)濟(jì)情況幫助決定可以負(fù)擔(dān)多少錢(qián)的房子，幫助獲得貸款的預(yù)先資格，甚至讓用戶了解不同的貸款方法，專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還能告訴關(guān)于學(xué)校、交通、當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)和小區(qū)特征的詳細(xì)信息等。

找中介要注意什么

1、看資質(zhì)

審查中介是否具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)的資質(zhì)、資格、執(zhí)業(yè)許可和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，必須有《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū)》，兩者缺一不可營(yíng)業(yè)。作為一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須持有《經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專(zhuān)業(yè)資格證》，兩者缺一都不稱職。

2、看歷史和規(guī)模

有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng)。沒(méi)有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。

3、看中介以往的業(yè)績(jī)

通過(guò)案例來(lái)判斷其業(yè)務(wù)水平，審查他們是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，例如成功案例的多少等等。當(dāng)然，如果你所在城市有很多親戚朋友，最好是多打聽(tīng)打聽(tīng)，了解這家中介的信譽(yù)如何。

4、看評(píng)價(jià)

一家住房中介公司的信譽(yù)如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營(yíng)情況，擁有良好信譽(yù)的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。