房貸結清后征信要多久能消除 貸款買房技巧有哪些

大家在買房的時候如果自己的資金不夠充足，那么一般都會擇貸款去買房，而購房者在成功辦理了房貸之后，銀行是會把貸款的信息同步到貸款者的征信里面的，征信現(xiàn)在是會影響生活的，那么房貸結清后征信要多久能消除？貸款買房技巧有哪些？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容。

房貸結清后征信要多久能消除

5年。 按照《征信業(yè)管理條例》第十六條規(guī)定,征信機構對個人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年,高于5年的,應當予以刪除。 這里指的5年起點是自不良行為或者事件終止之日起,而不是從不良行為發(fā)生之日起。也就是說,有筆貸款出現(xiàn),只有等歸還了欠款,再過5年才能刪除。

貸款買房技巧有哪些

1、吃透還款方式，挑選適合的還款方式也可以讓貸款人達到省錢目的,目前比較普遍的還款方式有等額本息,等額本金,雙周供這三種還款方式,從節(jié)省利息的角度來看依次為雙周供>等額本金>等額本息,三種還款方式特色及適用人群各有其特色,借款人可根據自身實際情況進行挑選。

2、巧用公積金，對于有足月繳納公積金的借款人來說,建議盡量使用公積金貸款,在購房時公積金優(yōu)勢明顯。不僅可以享受較低首付,容易審批,而且利率方面也有一定比例的優(yōu)惠,政策在使用公積金購買政策性住房時,不但可以享受低利率,還可以將公積金賬戶內余額直接做首付。

3、挑選不同銀行借款房貸時挑選不同的銀行貸款是可以達到不同省錢效果的,從目前的房貸市場來看,外資銀行本土化程度越來越高,內資銀行的競爭意識也越來越強,借款人的可選余地也越來越大。

4、抵押購房，借款人盡對于想達到省錢目的的借款人,還可以挑選抵押消費貸款,建議使用抵押房產再購房的量不要挑選抵押后再貸款的形式購房,因為這樣是要支付抵押貸款和商業(yè)貸款兩部分的月供,且商業(yè)貸款部分的利率可能會按上浮倍來執(zhí)行,對于借款人會形成較大的還款壓力。如果借款人挑選抵押貸款,再加上手頭積蓄等實現(xiàn)全款購房,則可在一定程度上規(guī)避二套房政策,借款人挑選抵押全款購房會相對穩(wěn)妥些。

房貸結清后征信要多久能消除？貸款買房技巧有哪些？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內容，征信對于大家來說是重要的東西，所以大家在辦了貸款之后要注意還款千萬不要出現(xiàn)了的情況，有肯定會影響征信的。