買房認(rèn)籌可以轉(zhuǎn)讓嗎

不可以。認(rèn)籌的房子不可進(jìn)行隨意的轉(zhuǎn)讓，該條款也是為了避免借助他人名義來(lái)獲得“認(rèn)籌”資格，轉(zhuǎn)讓后進(jìn)行“炒房”行為，繼而影響房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和其他具有“剛性需求”的購(gòu)房者。

認(rèn)籌”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)，流程按照購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，進(jìn)行排號(hào)(給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌)。等候開(kāi)盤，斷定選房辦法(通常按照搖號(hào)或依照排號(hào)次序)來(lái)進(jìn)行，因?yàn)樵诶U納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者其實(shí)對(duì)比未繳納認(rèn)籌金的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是獲得了住房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠，但是該項(xiàng)優(yōu)惠權(quán)利只可以由原簽訂認(rèn)籌金優(yōu)惠合同人員享有，不得轉(zhuǎn)讓給他人，如果個(gè)人主觀意愿上想要對(duì)認(rèn)籌金進(jìn)行退款，可以同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議溝通處理，直接轉(zhuǎn)讓給他人可能將造成合同無(wú)效。

買房認(rèn)籌的方式有哪些

1、開(kāi)盤是指樓盤在建設(shè)中依法取得了“五證”(五證指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》)之后正式推向市場(chǎng)的銷售行為，開(kāi)盤當(dāng)天公布正式銷售的價(jià)格以及優(yōu)惠政策。

2、認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目在還未達(dá)到預(yù)售條件之前針對(duì)想購(gòu)房的客戶收取數(shù)千或數(shù)萬(wàn)的誠(chéng)意金，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)這是一種住房認(rèn)購(gòu)意向，所購(gòu)房的價(jià)格、房號(hào)(甚至面積)等主要因素均處于不確定狀態(tài)，都要等到項(xiàng)目取得預(yù)售資格之后才能確認(rèn)。

3、認(rèn)籌的形式主要有內(nèi)部認(rèn)購(gòu);VIP認(rèn)購(gòu);認(rèn)籌等。購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，交納一定的誠(chéng)意金后將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱的“證書”，之后等開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤預(yù)售或解籌。