買房認籌后還可以轉(zhuǎn)讓嗎

已經(jīng)認籌搶到的房子在沒有簽訂備案合同的情況下是可以轉(zhuǎn)讓的，現(xiàn)在大部分的房產(chǎn)開發(fā)商在開盤前都會推出認籌活動，這其實就是開發(fā)商在篩挑選房者。開發(fā)商之所以推出認籌活動，其主要目的就是為了篩選到優(yōu)秀的客戶，并通過此活動來預(yù)測開盤的效果。

認籌時交的認籌金可以退嗎?

在沒有簽訂任何條款協(xié)議的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，所以購房者在認籌過程當(dāng)中所交的認籌金或誠意金是可以退還的。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細的看條款，避免有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)。

簽訂任何條款時也要看清楚，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還;是否認同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金的行為，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那也就不可退認籌金了。

新房認籌后的開盤注意事項有哪些?

1、開發(fā)商的預(yù)售證辦理情況，一定要看“無證”，如果說沒有取得預(yù)售證的情況下認籌的話，是違法的。

2、注意認籌順序是否決定選房順序，如果說認籌順序決定后期開盤選房的順序的話，最好排前面些，就有更多的房源可選的機會。

3、看開發(fā)商給出的《認籌須知》，一定要問清楚置業(yè)顧問相關(guān)的認籌問題以及仔細查看認籌須知，看清楚認籌的流程以及需要的資料、認籌金額等等。

4、認籌金不同于“定金”是可以退的，因為認籌金只是一個意向購房的保證金而已，如果我們后期選不到合適的房源或者不想選房了，這個認籌金是可以全額無息退還的。如果有的開發(fā)商扣除認籌金，一定是不合理的。

認籌到開盤一般有多久?

從認籌到開盤這段時間，是沒有明確規(guī)定的，具體時間還要看其所發(fā)布的公告。要注意的是：認籌是是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預(yù)售許可證"之前的不受法律保護的活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。