驗(yàn)房程序是什么樣的？住房驗(yàn)收要注意什么？

對(duì)于所有人來(lái)說(shuō)，住房都是很重要的東西，對(duì)于沒(méi)有屬于自己住房的人來(lái)說(shuō)，在有了一定存款之后都有購(gòu)買(mǎi)住房的打算，但是購(gòu)買(mǎi)住房的流程是很復(fù)雜的，購(gòu)房者除了需要對(duì)住房進(jìn)行挑選之外，還需要經(jīng)歷驗(yàn)房的步驟，驗(yàn)收住房是購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中最后一步，也是最關(guān)鍵的一步，那么驗(yàn)房程序是什么樣的？住房驗(yàn)收時(shí)要注意什么？

驗(yàn)房程序是什么樣的？

1、檢驗(yàn)住房手續(xù)

購(gòu)房者在接到開(kāi)發(fā)商的驗(yàn)收住房通知之后，就需要到現(xiàn)場(chǎng)審核開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，需要查看清楚開(kāi)發(fā)商是否有三書(shū)一證一表，也就是建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)，住宅使用方法書(shū)，住宅質(zhì)量保證書(shū)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證，建筑竣工驗(yàn)收備案表。

2、看住房結(jié)構(gòu)

然后購(gòu)房者需要對(duì)住房的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如果發(fā)現(xiàn)住房結(jié)構(gòu)有問(wèn)題的話(huà)，應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商提出來(lái)，并向相關(guān)部門(mén)反應(yīng)，如果非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題應(yīng)該在交接時(shí)做好書(shū)面記錄，并要求開(kāi)發(fā)商承諾在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。

3、清點(diǎn)住房使用情況

購(gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候，應(yīng)該按照購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議上的約定對(duì)，住房的情況及設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)。購(gòu)房者需要檢驗(yàn)水電氣等設(shè)備完好程度及使用情況，如果有不符或者缺損的話(huà)，在交接住房的時(shí)候，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在交接清單上注明，并確認(rèn)具體的更換和配齊日期。

4、住房完好即可交接

購(gòu)房者在檢驗(yàn)住房情況完好的時(shí)候就可以辦理交接手續(xù)了，在交接鑰匙之后，購(gòu)房者需要前往物業(yè)辦公室繳納物業(yè)費(fèi)。

住房驗(yàn)收時(shí)要注意什么？

1、注意墻面、地面

購(gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候，要多注意對(duì)墻面和地面進(jìn)行檢驗(yàn)，墻面和地面算是比不錯(cuò)驗(yàn)收的，購(gòu)房者只要注意地面是否存在空鼓和裂痕的情況，但是特別需要檢驗(yàn)墻面的平整度，最后還要檢驗(yàn)陰陽(yáng)角的垂直角度，一般墻面的平整度和陰陽(yáng)角度偏差不高于5mm就可以驗(yàn)收住房了。對(duì)于衛(wèi)生間和廚房的地面要注意傾斜度，這樣才能方便排水，不會(huì)出現(xiàn)積水的情況。

2、測(cè)量住房面積

在驗(yàn)收住房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意檢測(cè)住房的面積，因?yàn)楹芏噘?gòu)房者都會(huì)忘記測(cè)量住房面積這一步，這其實(shí)和購(gòu)房者自身的利益有很大的關(guān)系，所以一定不可忽視，如果實(shí)際檢測(cè)的住房面積和銷(xiāo)售面積不一樣的話(huà)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該按照多退少補(bǔ)的方式進(jìn)行處理。

以上就是關(guān)于驗(yàn)房程序是什么樣的，以及住房驗(yàn)收時(shí)要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，一個(gè)樓盤(pán)在驗(yàn)收住房的時(shí)候通常會(huì)分為幾天來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收，所以購(gòu)房者在接到驗(yàn)房通知以后不用急于驗(yàn)收住房，因?yàn)榍皟商祢?yàn)收住房的人比較多，開(kāi)發(fā)商的工作人員對(duì)于前來(lái)驗(yàn)房的人可能沒(méi)有那么多時(shí)間接待，就會(huì)敷衍了事。