還沒(méi)交房的期房可以買(mǎi)嗎？交房驗(yàn)房的流程？

對(duì)于購(gòu)房這件事情，有些人比較有經(jīng)驗(yàn)，有些人就不行了，其實(shí)面對(duì)買(mǎi)房，關(guān)鍵在于是否了解，很多人之所以頻繁的遇到購(gòu)房問(wèn)題，就是因?yàn)榱私獠粔蚨?，現(xiàn)在的住房建造都有講究，很多住房在開(kāi)始建造之初就會(huì)預(yù)售，而有些住房沒(méi)交房的期房這時(shí)引起人們注意了，那么還沒(méi)交房的期房可以買(mǎi)嗎？交房驗(yàn)房的流程？

還沒(méi)交房的期房可以買(mǎi)嗎？

1、只要房款已經(jīng)支付完畢，自己就是住房的主人，有任意處置的權(quán)限，就可以自由進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，而不需要征得任何人的同意，只需要將住房已經(jīng)買(mǎi)賣(mài)的情況以書(shū)面形式通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，讓他與新的住房所有人溝通相關(guān)事宜即可。如果房款沒(méi)有結(jié)清，還有余額尚未繳納清楚的，購(gòu)房者是不可以擅自出售已購(gòu)的期房的，因?yàn)殚_(kāi)放商還有這所住房的一部分主權(quán)，所以要先與開(kāi)放商溝通，征得公司同意以后才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

2、根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定中可知，沒(méi)有取得權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)是不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。由于期房尚未交付，因此是不可取得國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證的，換言之期房是不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。

交房驗(yàn)房的流程？

1、開(kāi)發(fā)人員書(shū)面通知購(gòu)購(gòu)買(mǎi)者在約定時(shí)間內(nèi)交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書(shū)和其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司指定的場(chǎng)所，檢驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)依法取得的文件。如兩書(shū)一表：兩書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

2、核實(shí)面積、新房買(mǎi)賣(mài)合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)新房買(mǎi)賣(mài)合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，新房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

了解了還沒(méi)交房的期房可以買(mǎi)嗎？交房驗(yàn)房的流程的問(wèn)題情況，還沒(méi)有交房的期房當(dāng)然可以交易，但是這類住房存在較大的危險(xiǎn)性，能不買(mǎi)就不要買(mǎi)，省的問(wèn)題出現(xiàn)太多，交房延遲雖然經(jīng)常有發(fā)生，但是期房一旦延遲時(shí)間太長(zhǎng)，就會(huì)面臨爛尾樓的現(xiàn)象，這可不是好現(xiàn)象，有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人肯定都知道。