還沒交房的期房可以買嗎？交房驗房的流程？

對于購房這件事情，有些人比較有經驗，有些人就不行了，其實面對買房，關鍵在于是否了解，很多人之所以頻繁的遇到購房問題，就是因為了解不夠多，現(xiàn)在的住房建造都有講究，很多住房在開始建造之初就會預售，而有些住房沒交房的期房這時引起人們注意了，那么還沒交房的期房可以買嗎？交房驗房的流程？

還沒交房的期房可以買嗎？

1、只要房款已經支付完畢，自己就是住房的主人，有任意處置的權限，就可以自由進行房產買賣，而不需要征得任何人的同意，只需要將住房已經買賣的情況以書面形式通知房地產開發(fā)公司，讓他與新的住房所有人溝通相關事宜即可。如果房款沒有結清，還有余額尚未繳納清楚的，購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因為開放商還有這所住房的一部分主權，所以要先與開放商溝通，征得公司同意以后才可以進行買賣。

2、根據(jù)《房地產管理法》的相關規(guī)定中可知，沒有取得權屬證書的房產是不可進行轉讓的。由于期房尚未交付，因此是不可取得國家頒發(fā)的房產證的，換言之期房是不可進行轉讓的。

交房驗房的流程？

1、開發(fā)人員書面通知購購買者在約定時間內交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)公司指定的場所，檢驗房地產開發(fā)公司應依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、一表是指《竣工驗收備案表》。

2、核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認新房買賣合同附圖與現(xiàn)實是否一致，新房結構是否和原設計圖相同，新房面積是否經過房地產部門實際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

了解了還沒交房的期房可以買嗎？交房驗房的流程的問題情況，還沒有交房的期房當然可以交易，但是這類住房存在較大的危險性，能不買就不要買，省的問題出現(xiàn)太多，交房延遲雖然經常有發(fā)生，但是期房一旦延遲時間太長，就會面臨爛尾樓的現(xiàn)象，這可不是好現(xiàn)象，有過購房經驗的人肯定都知道。