文章摘要： LPR是房貸利率，等額本息與等額本金是房貸還款方式，它們之間是互不影響的。唯一的關(guān)聯(lián)點(diǎn)在于，用戶的房貸挑選等額本息或者等額本金還款，產(chǎn)生的房貸總利息會不同。同時，用戶的最終房貸利率，與LPR、最終所加的基點(diǎn)有關(guān)。基點(diǎn)數(shù)越小，用戶的房貸利率就越低，
LPR是房貸利率，等額本息與等額本金是房貸還款方式，它們之間是互不影響的。唯一的關(guān)聯(lián)點(diǎn)在于，用戶的房貸挑選等額本息或者等額本金還款，產(chǎn)生的房貸總利息會不同。同時，用戶的最終房貸利率，與LPR、最終所加的基點(diǎn)有關(guān)。
基點(diǎn)數(shù)越小，用戶的房貸利率就越低，從而不管挑選何種還款方式，貸款利息都會比較少。
lpr轉(zhuǎn)換按1月1日來進(jìn)行。用戶挑選LPR加點(diǎn)為房貸利率后，每年的1月1日會將去年12月公布的LPR加點(diǎn)形成新的房貸利率，然后從1月1日起執(zhí)行新的房貸利率。至于LPR是升高還是下降，這個是無法預(yù)計的，因此挑選LPR也是有一定風(fēng)險的。
LPR的優(yōu)勢在于當(dāng)LPR下降時，房貸利息會跟著減少，但是一旦上升，房貸利息也會增加。
商業(yè)貸款就算挑選了LPR為定價基準(zhǔn)，可并不是LPR變了房貸就一定會變，因?yàn)榉抠J是有個重定價周期的，啥時候變化以房貸的重定價日為準(zhǔn)。有的房貸重定價日是每年1月1日，有的則是按照貸款放款日對應(yīng)的每年對月對日。
因?yàn)橹囟▋r日跟銀行約定的利率調(diào)整的日子，只有到了重定價日才會根據(jù)最近一個月相應(yīng)期限的LPR利率重新定價。所以要是沒到重定價日，無論LPR降了還是漲了，房貸利率都不會發(fā)生變化。
lpr與等額本金等額本息有關(guān)嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
二手房網(wǎng)簽可以在中介公司進(jìn)行嗎
2025-05-13
2025年樓市是否會繼續(xù)下跌
2025-05-13
房產(chǎn)證加名字后屬于共同財產(chǎn)嗎
2025-05-13
買房過戶需要夫妻雙方都到場嗎
2025-05-13
低利率能穩(wěn)定房市嗎
2025-05-13
賣房合同有反悔期限嗎
2025-05-12
