開發(fā)商不讓驗房就要業(yè)主收房怎么辦

開發(fā)商不讓驗房就要業(yè)主收房怎么辦就是非常關(guān)鍵了，這樣做法明顯是不合理的，我們當場表示拒絕收房，要求先驗房。但事情過去一個星期了，開發(fā)商還是一直也沒有和我們聯(lián)系。相關(guān)的業(yè)內(nèi)人士還表示，“先收房再驗房”就是霸王規(guī)定，遇到此類相關(guān)的情況，業(yè)主就可以明確的拒絕，相關(guān)的人員還提出一定要按照正常的流程進行住房的收樓交接工作。國家的新版購房合同已經(jīng)明確規(guī)定了先驗房后交房的順序，開發(fā)商如果不讓驗房就交房的行為，這樣已經(jīng)違反了相關(guān)的合同約定還有相關(guān)的法律法規(guī)。購房者一般還有權(quán)拒絕產(chǎn)質(zhì)量量存在的相關(guān)的問題的住房，法律上也是規(guī)定開發(fā)商交付樓房是要符合雙方約定的標準，如果沒有達到交付的條件，同時還具備使用功能損壞，購房者就可以要求開發(fā)商修復(fù)，直至達到交付的條件。一般來說，如果開發(fā)商交房的流程存在相關(guān)的問題的話，業(yè)主是不允許先收房后驗房的。如果開發(fā)商一定要先簽字再收房，那么可以采取變通的方法，在收房資料里注明“房內(nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”或“未驗房”等字樣，以便驗房時出現(xiàn)情況可靈活處理。

開發(fā)商不讓驗房要注意什么

廣大業(yè)主在收房的時候，還應(yīng)該要要求開發(fā)商出具相關(guān)的《業(yè)主驗房交接表》還有《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》以及《竣工驗收備案表》等問題，業(yè)主再驗收住房也是非常關(guān)鍵的，最后業(yè)主繳納相關(guān)費用還應(yīng)該要簽署“入住通知書”，辦理好物業(yè)交接手續(xù)等。如果開發(fā)商不出示文件或者是文件不齊的話，業(yè)主一定要拒絕簽字收房。因為我們按照法律的規(guī)定，收房了也就等于業(yè)主承認開發(fā)商的‘質(zhì)量瑕疵’，也認可了這個下降交房標準的行為。