集資房可以辦不動產(chǎn)權證嗎

不可以。集資房是不可辦理房產(chǎn)證的。因為集資房只是單位為了解決職工的住房問題而籌集資金建成的房產(chǎn)，并在建成之后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工的。所以也就是說集資房是公司財產(chǎn)的組成部分，單位對于集資房是擁有處置的權力。集資房的產(chǎn)權是以整體產(chǎn)權的形式歸于企事業(yè)單位的，即職工所購買的僅僅是房產(chǎn)的使用權，而并不是對于對房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，故集資房是沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證的。

什么是集資房

1、集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的住房。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。

2、集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。

3、集資房不可在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權以整體產(chǎn)權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。

4、集資房由于集資房的產(chǎn)權歸企事業(yè)單位，所以集資房是公司財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，公司到期若不可歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。

5、購買集資房實際上是購買住房的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權人的資信情況。