新房備案怎么查詢

1、到房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場查詢

攜帶本人的有效身份證件和其它相關(guān)的材料，到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，根據(jù)工作人員的提示和指導，填寫相關(guān)的表格，按照相關(guān)的流程來查詢房產(chǎn)信息即可。

2、登錄網(wǎng)站進行網(wǎng)上查詢

通過搜索引擎來查找“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，通過搜索到的結(jié)果點擊其官方網(wǎng)站進入網(wǎng)頁。其次，進入“網(wǎng)上房地產(chǎn)”界面以后，點擊網(wǎng)頁中“在售樓盤”選項，其右下角就會彈出目前所有在售樓盤的列表信息。然后，點擊導航欄下面的“項目名稱”框，輸入需要查詢的樓盤名稱信息，點擊“查詢”按鍵，就可看到這個樓盤的基本信息了。最后，單擊網(wǎng)頁右上角的“樓盤表”，頁面中將能看到的是該樓盤默認顯示的一號樓或者樓盤圖，單擊需要查詢的樓棟號，比如說五號樓，就可以看到五號樓的樓盤圖了。樓盤圖上標著不同顏色，紅色表示的是已經(jīng)備案的住房，黃色表示的是已經(jīng)解壓的住房，灰色表示的是還在抵押狀態(tài)的住房。

備案是如何進行的呢?

首先，住房的備案是指在當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門進行登記，一般情況下發(fā)生在住房購買之后，網(wǎng)簽結(jié)束之后開發(fā)商進行合同備案。在這里說一下，06年以后購房合同統(tǒng)一網(wǎng)簽，網(wǎng)簽之前一般情況下會進行草簽，草簽無異議才繼續(xù)網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽過后，進行備案，在管理部門取得備案號，打印出合同文書，再由雙方簽字，合同和文書由各自持有相應份數(shù)。當房產(chǎn)管理部門發(fā)放一個06開始的9位數(shù)備案號時，就說明合同已經(jīng)備案成功。

另外，住房進行備案，房地產(chǎn)管理單位可以核查該房的出售、預售等行為是否合法，雖然局限于登記機構(gòu)自身的審核機制，但一定程度上也保護了消費者免遭欺騙。

當購房者和銷售單位產(chǎn)生糾紛時，如果是對于購買合同產(chǎn)生的異議，那住房登記則可以對糾紛起到規(guī)范作用，一般情況下，以備案的合同內(nèi)容為準。