老人四套房全部爛尾，上樓頂被勸下，買(mǎi)到爛尾樓該怎么辦？

近日，網(wǎng)上流傳一則視頻顯示，一位老人神情恍惚手足無(wú)措的站在售樓處大廳，那模樣讓人看了無(wú)不感到心酸。據(jù)了解，該老人剛剛坐在樓頂，有輕生的念頭，但經(jīng)過(guò)工作人員的苦口婆心勸導(dǎo)，才愿意下來(lái)，而老人之所以會(huì)有輕生的念頭，是因?yàn)樗I(mǎi)了4套房，結(jié)果全部都爛尾。那么，購(gòu)房者不小心買(mǎi)到爛尾樓該怎么辦？

買(mǎi)到爛尾樓該怎么辦？

法律上的“爛尾樓”，也就是建筑物未完工、已完工但是尚未拆除的樓房。至于買(mǎi)到爛尾樓怎么辦，首先要明確一點(diǎn)，就是在購(gòu)買(mǎi)爛尾樓前，一定要了解清楚。從法律層面來(lái)講，對(duì)于爛尾樓，有一定的法律規(guī)定，即“爛尾樓若因不可抗力因素而未能完工的，應(yīng)由買(mǎi)受人向原賣(mài)方追償”。也就是說(shuō)，如果爛尾樓由不可抗力因素造成未能完工，買(mǎi)受人有權(quán)向原賣(mài)方追償。

而在購(gòu)買(mǎi)爛尾樓前，更重要的是要做好調(diào)查。首先，需要了解爛尾樓的真實(shí)情況，比如說(shuō)爛尾樓的產(chǎn)權(quán)是正規(guī)過(guò)的，有無(wú)違法操作，是否受到影響等等。其次，也要對(duì)爛尾樓的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，了解其住房結(jié)構(gòu)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量等狀況，以便判斷是否值得購(gòu)買(mǎi)。

有了以上幾點(diǎn)基礎(chǔ)，就可以開(kāi)始進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)了，在購(gòu)買(mǎi)爛尾樓的同時(shí)，也要簽訂相應(yīng)的合同，告知樓主爛尾樓的真實(shí)情況，避免樓主意外損失。

最后，在購(gòu)買(mǎi)爛尾樓的過(guò)程當(dāng)中，還有一個(gè)很重要的要點(diǎn)就是要注意防范，以免老人被騙。比如說(shuō)，勤考察，仔細(xì)檢驗(yàn)爛尾樓的真實(shí)情況，聯(lián)系房地產(chǎn)部門(mén)和專家，以便更準(zhǔn)確地了解樓盤(pán)的真實(shí)情況，避免受到欺詐。

總之，老人購(gòu)買(mǎi)爛尾樓，也要謹(jǐn)慎小心，注意防范，以免受到損失。如果在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，有任何疑問(wèn)，也請(qǐng)及時(shí)與房產(chǎn)專家溝通，以便及時(shí)解決問(wèn)題。

如何避免買(mǎi)到爛尾樓？

買(mǎi)到爛尾樓的案例，在當(dāng)下市場(chǎng)上是比較普遍的，為了避免被這種情況給困擾，大家在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，就要做好充分的調(diào)查，以免上當(dāng)受騙。

首先，要根據(jù)住房所在的地段，查看這一片區(qū)域是否存在法律上的抵押權(quán)問(wèn)題，這是住房購(gòu)買(mǎi)之前最為重要的事項(xiàng)，有了充分的了解，才可以避免被這種情況給困擾。

其次，住房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，要注意住房本身的情況，包括住房的大小，居住情況等，以及住房的使用權(quán)，土地使用權(quán)，住房交付等，把這些都列出來(lái)，分析清楚，避免購(gòu)買(mǎi)后出現(xiàn)不可預(yù)料的情況。

最后，在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，需要進(jìn)行全面的法律檢測(cè)，保證住房的正當(dāng)性。一般來(lái)說(shuō)，要從住房的購(gòu)買(mǎi)合同、土地使用權(quán)、土地登記證明等方面入手，如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，及時(shí)做出處理，以免出現(xiàn)后續(xù)的不必要的麻煩。

以上就是有關(guān)如何避免買(mǎi)到爛尾樓的情況建議。在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，一定要做好謹(jǐn)慎的準(zhǔn)備，以免上當(dāng)受騙。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)住房也要注意自己的財(cái)務(wù)情況，購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，不要過(guò)度投入，以免影響自己的生活和工作。