經(jīng)濟(jì)適用房離婚后怎么過戶

經(jīng)濟(jì)適用房離異分配和一般的房子是一樣分的，但是只能分配自己擁有的一部分，并且因?yàn)橘I賣受到限制，因此不可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)分配。對(duì)于產(chǎn)權(quán)過戶的話，假如有寫兩人的名字并且產(chǎn)權(quán)也是對(duì)半分的話可以不用額外分配，如果是按份額分的話還需要聯(lián)絡(luò)管理部門幫助申請(qǐng)辦理。

經(jīng)濟(jì)適用房有什么弊端

1、經(jīng)濟(jì)適用房的成本是比較低的，所以購買的時(shí)候比較便宜，大家都知道便宜沒好貨，房子也是不例外的，雖然便宜，但是它的質(zhì)量非常的不好，位置一般都不會(huì)在市中心，通常情況下，經(jīng)濟(jì)適用房位置都是比較偏遠(yuǎn)，不是在郊區(qū)就是在鄉(xiāng)下和鎮(zhèn)上交易，手續(xù)也非常的麻煩。

2、經(jīng)濟(jì)適用房只是為了解決一些城鎮(zhèn)中收入比較低的家庭住房問題的，如果想要購買房子的話，不建議想挑選經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房的位置非常的偏遠(yuǎn)，不是在鎮(zhèn)上就是在郊區(qū)，所以想要去市中心的話，還需要通過其他的路徑前往，對(duì)于交通非常的不方便。

經(jīng)濟(jì)適用房是部分產(chǎn)權(quán)嗎?

1、居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，產(chǎn)權(quán)分四個(gè)部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和 權(quán)。與房改房、商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在 權(quán)上與它們不同。

房改房上市后 的94%歸出售人。上市出售后，每平方米在4000元(含)以下的，全部歸個(gè)人;每平方米在4000至5000元的部分，80%歸個(gè)人，20%歸原產(chǎn)權(quán)單位;每平方米5000元以上的部分，和原產(chǎn)權(quán)單位五五分成;買方補(bǔ)交3%的土地出讓金。商品房上市出售后， 全部歸個(gè)人。

經(jīng)濟(jì)適用房上市后， 同樣全部歸個(gè)人，所不同的只是在出售時(shí)，新的購房人要按經(jīng)濟(jì)適用住房所在地標(biāo)定地價(jià)的10%交納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。在標(biāo)定地價(jià)明確前，土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款暫按住房售價(jià)的3%交納。這樣，購買人就可按商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房的上市問題。根據(jù)北京市人民政府令〔1999〕第40號(hào)令規(guī)定和京房地字〔1999〕 077號(hào)文件規(guī)定，職工個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，住房產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書即住房權(quán)證、土地使用證的，可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后， 全部歸個(gè)人。

3、經(jīng)濟(jì)適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限，只有出讓的土地取得方式才有期限，不論土地使用期限是多少，住房權(quán)始終歸房主。