經濟適用房過戶怎么過

1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署住房買賣合同;

2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號;

3、網簽在服務窗口領取存量房買賣合同信息表(自行銷售的交易)，并進行填寫;

4、網簽后，在工作窗口領取住房買賣合同資金劃轉聲明，購房涉稅申報核定(5年以上家庭少有住房證明)表等資料;

5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明;

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號;

7、交納土地出讓金;

8、持相關資料辦理房產過戶手續(xù);

9、登記過戶，取得住房產權證明。

經濟適用房買賣中應該注意什么問題

1、經濟適用房銷售的條件和購買條件。經濟適用房是各地政府為解決中低收人家庭的居住困難而采取扶持開發(fā)的住房，只能銷售給特定對象。

2、已購經濟適用住房的轉售問題。已購經濟適用住房，是指按照市人民政府規(guī)定的指導價購買的經濟適用住房，包括本市城鎮(zhèn)職工按高于國家和市人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價的價格購買的安居工程住房和集資合作建設的住房。

3、經濟適用房銷售的價格。根據經濟適用住房價格管理條例規(guī)定，經濟適用住房的價格應當在項目開工之前確定，實行政策指導價，其上浮幅度由政府價格主管部門在核定價格時確定，下浮幅度不限;同時政府應積極引導開發(fā)商通過招投標的方式進行開發(fā)建沒經濟適用住房，有效下降經濟適用住房的價格，從而使中低收入家庭可以享受政府的優(yōu)惠政策。