房貸提前申請(qǐng)還款需要哪些手續(xù)

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

住房貸款提前還款的要求有哪些

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。

2、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上。

3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意。

4、借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式以“先息后本，每月等額減少，縮短還款期限”的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部分貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印“每月還資本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的。

提前還款適用于哪些人

1、不愿背負(fù)貸款的人

買房子的人群中有很大一部分人都是買來(lái)自住的，這部分人中又有很多都是不想承受過(guò)大生活壓力的人，只想過(guò)平淡舒適的日子，關(guān)鍵是無(wú)債一身輕。買房子本來(lái)就是為了改善自己的生活環(huán)境的，如果因?yàn)橘J款的問(wèn)題，吃不好睡不好，那還是提前還了更好。

2、處于還貸前期

由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，而越往后，所還的貸款利息就越多。所以對(duì)于處于貸款前期的朋友來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)候所還的貸款利息還不是很多，這個(gè)時(shí)候提前還貸就能節(jié)省很大一筆利息了。如果購(gòu)房者手頭有閑置資金，又沒(méi)有不錯(cuò)的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。

3、房貸利率處于上浮中

房貸利率上浮的話，代表購(gòu)房者需要還的貸款就增加了，大家不要看商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，如果你的貸款利率沒(méi)有打折的話，這種情況下，您的貸款利率還是處于上浮狀態(tài)中，也是可以考慮提前還款，這樣可以減少貸款成本。