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住房出售可以全權委托嗎

發(fā)布時間：2025-03-26 06:33:25 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 不可以。必須要雙方共同到房管局辦理過戶登記手續(xù)。如賣方不在本地，賣方需要出具公證的授權委托書。可以委托具有民事行為能力的人即可。需要本人身份證。根據(jù)《住房登記辦法》第十五條規(guī)定，申請住房登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證

不可以。必須要雙方共同到房管局辦理過戶登記手續(xù)。如賣方不在本地，賣方需要出具公證的授權委托書?？梢晕芯哂忻袷滦袨槟芰Φ娜思纯?。需要本人身份證。

根據(jù)《住房登記辦法》第十五條規(guī)定，申請住房登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。

委托代理人申請住房登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請住房登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。

住房出售可以全權委托嗎

住房出售協(xié)議注意事項

1、土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對住房享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個住房的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

2、市政規(guī)劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該住房在5到10年左右要面臨拆遷，或者住房附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

3、福利住房是否合法

房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些住房在土地性質、住房所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

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