住房出售委托協(xié)議 住房委托的注意事項(xiàng)有什么

現(xiàn)在很多的情不得已情形下，委托的事情就是一種解決方法。無論是我們買房子還是賣房子，委托別人來辦理都是有的。今天就說一下，委托賣房子的事情，委托的注意事項(xiàng)是很多的，最主要的就是把委托協(xié)議先寫好了，有了這個協(xié)議，才可以代賣房子的。那么，住房出售委托協(xié)議？住房委托的注意事項(xiàng)有什么？

住房出售委托協(xié)議？

委托人：住址：身份證號碼：工作單位：電話居間人：法定代表人：住所：

其甲方欲購買住房一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《住房買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好商議，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

條：我欲購買住房的基本情況住房坐落：區(qū)；建筑面積和格局：；住房用途：（住宅或公寓或商業(yè)用房等）；住房朝向：住房建成年限：住房總價款：付款方式：一次性或需銀行貸款。住房性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者住房性質(zhì)不限。以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的住房為準(zhǔn)。

第二條：需甲方委托事項(xiàng)1．乙方代為尋找賣房人；2．乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀住房；3．乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀住房；甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識賣房人，不得私下與賣房人簽訂住房買賣合同。支付居間費(fèi)用。

第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的住房。乙方通知甲方參觀住房，應(yīng)當(dāng)提前。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息；如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的住房評估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。

第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托?；蚣追娇梢越獬疚校蚱浣獬行袨榻o乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。經(jīng)雙方商議一致，可以續(xù)定委托合同。

第六條：乙方報酬乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《住房買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《住房買賣合同》之日支付。

第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條；爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先商議解決；如商議不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（挑選其一）

本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）乙方：年月日年月日

住房委托的注意事項(xiàng)有什么？

1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。

那在簽訂購房合同時，大家首先要注意查看開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，也就意味著開發(fā)商有預(yù)售住房的資格，這也是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、使用正規(guī)的購房合同。

在當(dāng)前有很多城市已經(jīng)由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制了標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，在購買新房時，只有采用了正規(guī)的購房合同，才可以在房產(chǎn)部門進(jìn)行備案和交易。

3、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

其實(shí)有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，在與購房者簽訂合同時，就只讓購房者簽字，甚至補(bǔ)充條款都已經(jīng)填好，這種填寫好的合同文本中很有可能存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。所以大家在簽訂合同時，一定要仔細(xì)閱讀合同，并及時提出自己的意見，決不可草率行事。

4、一定要分清住房暫測和實(shí)測面積。

如果是購買期房的話，預(yù)售面積和實(shí)測面積出現(xiàn)偏差是很正常的事情，但是關(guān)于面積差的相關(guān)約定要寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

綜上所述，本文主要是講述了住房出售委托協(xié)議，以及住房委托的注意事項(xiàng)有什么的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了委托出售住房的協(xié)議要寫清楚才好，如果自己寫不好，就可以將本文的委托協(xié)議根據(jù)自己的實(shí)際情況修改一下，簽訂以后，就是代理要辦的事情了。