2021年鄂爾多斯市公積金貸款新規(guī)定

根據(jù)《鄂爾多斯市住房和城鄉(xiāng)建設局關于調整住房公積金貸款政策的通知》，鄂爾多斯2021公積金貸款政策有以下調整：

1、取消擔保要求：申請住房公積金貸款以所購住房作抵押，取消自然人提供擔保的要求。

2、首付比例調整：借款人(含配偶)初次申請住房公積金貸款的首付款比例不少于購房總價的20%;第二次申請住房公積金貸款的首付款比例不少于購房總價的30%。

3、最高貸款額度調整：

(1)借款人夫妻雙方建立住房公積金的，貸款金額上限為70萬元;一方建立住房公積金的，貸款金額上限為40萬元。

(2)借款人(含配偶)初次申請住房公積金貸款，貸款金額不高于購房總價的80%;第二次申請住房公積金貸款，貸款金額不高于購房總價的70%;對同一借款人(含配偶)不得發(fā)放三次及以上住房公積金貸款。如借款人提供資料顯示房價過高，由住房公積金管理中心按照當?shù)匕l(fā)改委、住建部門等部門公布的指導價，結合實際核定最高貸款金額。

(3)借款人(含配偶)在鄂爾多斯市住房公積金管理中心繳存住房公積金的，貸款金額不高于住房公積金賬戶余額的20倍;異地繳存住房公積金在鄂爾多斯市購房申請住房公積金貸款的，貸款金額上限為繳存證明顯示繳存余額的20倍。住房公積金賬戶余額的20倍不滿15萬元的按15萬元計算。

(4)貸款額度同時符合以上條件，貸款額度以1萬元取整計算。

鄂爾多斯市公積金貸款條件

1、有相對穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力。

2、借款人及配偶近兩年(含)內無五期(含)以上不良貸款記錄的。

3、購買普通自住住房的，具有合法有效的房管部門備案的住房買賣合同(包括首付款收據(jù))或《住房所有權證》;建造、翻建普通自住住房的，具有規(guī)劃、土地、城建管理部門的批準文件;大修普通自住住房的，具有規(guī)劃、城建管理部門的批準文件或具有合法有效的房管部門備案的住房買賣合同(包括首付款收據(jù))或《住房所有權證》。

4、購買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;購買第二套普通自住住房的，貸款首付款比例不得低于50%。貸款的申請有效期限自相關合同簽訂(或首付款支付)之日起至申請住房公積金貸款之日止，期間不高于一年;住房建設周期兩年以上的，可以視具體情況延長至三年。

5、購買二手普通自住住房的，具有公證部門公證的《住房買賣契約書》和已辦理過戶的《住房所有權證》。在稅務局開具契稅稅票后的兩年內可申請住房公積金貸款。