簽署定金協(xié)議的注意事項(xiàng)

定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議簽訂，具有法律效力，任何一方違約，都有法律約束。定金協(xié)議主要包括：住房情況概括，住房交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

簽訂定金協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

1、謹(jǐn)慎訂立定金條款

一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房合同中有著規(guī)范過(guò)的定金條款，但并不具有強(qiáng)制性，只具有指導(dǎo)性，雙方可以商議決定是都訂立定金條款。

2、注明不履行合同的情況

買(mǎi)賣(mài)雙方記得在定金條款中注明不履行合同的具體情形，因?yàn)椴⒉皇侨我环竭`反合同中的任何條款，都適用定金罰則。

3、了解合同履行能力

雖然已訂立定金條款，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該在完成定金交付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果購(gòu)房者認(rèn)為自己可能沒(méi)有能力履行合約，就不要交定金，因?yàn)橐坏┙桓抖ń?，合同就?huì)生效，買(mǎi)房就需承擔(dān)責(zé)任。

4、分清定金和預(yù)付款

預(yù)付款同樣是預(yù)先支付，但它的性質(zhì)與定金完全不同，預(yù)付款是債務(wù)人提前履行債務(wù)的行為，不起擔(dān)保債務(wù)履行的作用，當(dāng)任一方違約時(shí)，預(yù)付款可以抵沖損失賠償，并不存在罰則問(wèn)題，所以要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別。

5、全面了解住房情況

購(gòu)房者在看房時(shí)要全面了解住房的狀況，包括住房本身結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡、周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等。

6、謹(jǐn)防掉進(jìn)定金陷阱

購(gòu)房者在簽訂定金協(xié)議時(shí)要注意查看內(nèi)容，避免中介或賣(mài)方利用定金和濫用定金條款謀取不正當(dāng)?shù)睦妗?