南昌房價還會漲嗎

南昌是江西的省會城市，相較于周邊地區(qū)來說，江西省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不算發(fā)達(dá)，但從房地產(chǎn)角度來看，當(dāng)?shù)氐?strong>房價卻并不低。特別是針對周邊的湖南湖北部分城市來說，南昌的房價從未落后。當(dāng)前我國針對房地產(chǎn)市場出臺了極為嚴(yán)厲的調(diào)控政策，這也使得一部分房價虛高的城市房價出現(xiàn)下午走勢，那么未來南昌的房價還會繼續(xù)上漲嗎?

先來看下南昌目前的房價現(xiàn)狀。根據(jù)房價數(shù)據(jù)顯示，南昌11月份整體的新房均價為13704元每平，二手房均價為12084元每平 ，無論是新房，還是二手房，南昌的房價都在江西全省范圍內(nèi)位居第1。而從內(nèi)部來看，南昌市內(nèi)新房價格最高的是西湖區(qū) ，達(dá)19742元每平，接近2萬元大關(guān)。二手房價最高的地區(qū)則是紅谷灘，達(dá)17600元每平。從這些數(shù)據(jù)來看，南昌市中心的房價已經(jīng)和武漢，青島等新新一線城市看齊。

南昌雖然是江西的省會城市，但總體的經(jīng)濟(jì)實力并不算強(qiáng)。和周邊省份的省會，如武漢、長沙、合肥相比，還有很大的差距。但是從房價絕對值來看，南昌市中心的房價和這幾個城市的房價并沒有拉開距離。從這一點來講，南昌部分地區(qū)是存在房價泡沫的。另一方面，南昌的房價并不均衡。而隨著調(diào)控政策的持續(xù)影響和房價擠出效應(yīng)，這些價格洼地也將會被陸續(xù)填平。

從整個江西來看，南昌作為江西少有的人口凈流入的城市，短期之內(nèi)房價還是有支撐的。截至2017年末，南昌戶口人總數(shù)為524.66萬，常住人口數(shù)為546.35萬，人口凈流入21.69萬。人口是一個城市未來發(fā)展的最重要資源，也是房價上漲的重要支撐。江西作為一個人口外出務(wù)工大省，很多人都是離開江西到外省打工，南昌可以吸引口流入，并不簡單。

隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，南昌正在經(jīng)歷著快速的變化，隨著高鐵等交通設(shè)施的不斷完善，南昌作為連接長三角，珠三角和閩南金三角的省會城市，其交通樞紐位置正變得越來越重要。而江西省要實現(xiàn)中部崛起，南昌也將會是最重要的一個突破口。城市建設(shè)升級，外來吸引力的不斷增加，在一定程度上也會使南昌這個江西房價最高的城市，未來的房價或還將繼續(xù)漲下去。