沒有購房資格可以接受住房贈與嗎

沒有購房資格能不可接受房產(chǎn)贈與要分城市，不同城市的政策是不一樣的，像是北京、上海等城市，沒有購房資格是不可接受贈與的，這些城市管制比較嚴格。如果不是四大一線城市的話可以去當?shù)氐姆抗芫诌M行咨詢。

房產(chǎn)贈予過戶要交哪些稅

1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。

2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%、教育費附加3%。

3、契稅。贈與房產(chǎn)的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：土地使用權贈與、住房贈與，由征收機關參照土地使用權出售、住房買賣的市場價格核定。

4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

住房贈與過戶需要什么條件

1、贈與人必須是住房產(chǎn)權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。

2、贈與的住房必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛。

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證。

4、住房贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5、受贈人必須依照有關規(guī)定繳納稅費。

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。

7、住房贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。