南昌限購(gòu)后房?jī)r(jià)

　　與杭州限購(gòu)反應(yīng)一致，南昌宣布限購(gòu)后，10月8日即呈現(xiàn)成交量井噴，成交住宅2139套，環(huán)比此前一日上漲79%，成交面積267016.56㎡，環(huán)比上漲400%;成交非住宅51套，環(huán)比此前一日上漲143%，成交面積3298.8㎡，環(huán)比上漲113%。而縱觀國(guó)慶表現(xiàn)，10月1日至7日期間，南昌市共成交新建商品房住宅1486套，日均成交212套，成交面積178024.24㎡，平均成交面積120㎡;成交非住宅72套，日均成交10套，成交面積5188.96㎡，平均成交面積72㎡?？梢?jiàn)，在此前成交數(shù)據(jù)相對(duì)平穩(wěn)的背景下，“限購(gòu)令”引爆了南昌樓市的最后瘋狂。

　　從區(qū)域看，限購(gòu)前南昌新建商品住宅成交區(qū)域主要集中在西湖區(qū)、紅谷灘區(qū)、高新區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)，其中西湖區(qū)國(guó)慶周成交555套，占總成交量的37%;新建商品非住宅成交區(qū)域主要集中在高新區(qū)和紅谷灘區(qū)，其中高新區(qū)國(guó)慶周成交33套，占總成交的46%。

　　重點(diǎn)來(lái)看10月8日成交數(shù)據(jù)，按成交量可分為三個(gè)檔次，第一檔為成交量高于500+，區(qū)域有紅谷灘區(qū)和西湖區(qū);第二檔為成交量200+，區(qū)域有青山湖區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)和高新區(qū);第三檔為200+以下，其中成交最少的區(qū)域?yàn)闁|湖區(qū)，但也有67套，環(huán)比此前一日上漲570%。相比于住宅，不限購(gòu)的非住宅則變化較小，10月8日成交量較高的區(qū)域仍為高新區(qū)和紅谷灘區(qū)，周成交15套和18套。

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