二手房轉(zhuǎn)按揭怎么辦理

在二手房交易市場中，有一種按揭房進行交易，就是二手房轉(zhuǎn)按揭。由于對二手房轉(zhuǎn)按揭辦理流程、申請條件不了解，許多購房者不知道如何挑選按揭房，那么按揭房買賣方法是什么?注意事項有哪些?同時要了解二手房轉(zhuǎn)按揭怎么辦理。下面為大家講解二手房轉(zhuǎn)按揭辦理流程-二手房轉(zhuǎn)按揭辦理須知的相關(guān)內(nèi)容。

二手房買賣過程當中，難免會遇到各種問題，辦理過按揭貸款的二手房房主如果想要將名下的一套抵押中的房子賣掉或者是過繼給子女，這種情況也不是不可能，只要辦理轉(zhuǎn)按揭就可以在未還清貸款的情況下將抵押中的住房進行買賣。

一、二手房轉(zhuǎn)按揭辦理流程

有網(wǎng)友提出疑問：一般要賣掉名下抵押中的房子，買方會覺得存在風險，不愿提前幫忙還清剩余貸款，這種情況下就要辦理“二手房轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務了。買賣雙方可以通過具有資質(zhì)的平臺提供擔保，擔保之后就可以在未還清貸款、住房抵押狀態(tài)下進行交易過戶，賣方和買方就不用擔心貸款的事情，輕松進行二手房買賣交易。

二手房轉(zhuǎn)按揭辦理流程：擔保辦理

如果房產(chǎn)仍抵押在銀行，賣方可以去市政務為買賣雙方提供階段擔保，這是幫買房人申請新的按揭貸款的前提。

二手房轉(zhuǎn)按揭辦理須知

1、二手房轉(zhuǎn)按揭需要取得原抵押銀行的同意，才能達成二次交易。

2、由于銀行貸款發(fā)放與產(chǎn)權(quán)過戶之間存在時間差，也許會遇到交易風險。所以買賣雙方應在合同上簽署規(guī)避該風險的條款或附件。

3、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款辦理成功后，購房者不用去原有銀行償還貸款。因為資金轉(zhuǎn)換是銀行之間進行，購房者完全不用擔心。

二手房交易市場的發(fā)展狀況日新月異，抵押中的房產(chǎn)買賣頻率日趨增高，二手房轉(zhuǎn)按揭便可以解決原住房交易中按揭的難題，因此二手房買賣雙方可以通過辦理這個業(yè)務來解決問題，保障彼此的利益。

以上是關(guān)于二手房轉(zhuǎn)按揭怎么辦理，二手房轉(zhuǎn)按揭辦理須知的相關(guān)介紹。通過上述內(nèi)容我們可以發(fā)現(xiàn)，二手房轉(zhuǎn)按揭有限制條件，因此貸款人首先要了解申請條件。此外，辦理二手房轉(zhuǎn)按揭，要取得抵押銀行的同意，才可以辦理，二手房轉(zhuǎn)按揭風險也較多。