在收房時(shí)檢測(cè)二手房質(zhì)量問(wèn)題有哪些?

1、主體質(zhì)量問(wèn)題

如果是購(gòu)買新房，在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了住房主體存在質(zhì)量問(wèn)題的話，那么購(gòu)房者是可以挑選退房的，可見(jiàn)主體質(zhì)量問(wèn)題有多嚴(yán)重。而購(gòu)買二手房也是有可能遇到住房主體質(zhì)量問(wèn)題的，購(gòu)房者看房時(shí)要注意看墻體，首先可以檢驗(yàn)墻體或樓板有無(wú)裂縫，如果是與房間橫梁平行的裂縫，屬于質(zhì)量問(wèn)題，但問(wèn)題不大。若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該住房有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

2、電路管線問(wèn)題

二手房大多數(shù)都是已經(jīng)裝修好的房子，購(gòu)房者對(duì)于二手房?jī)?nèi)部的電路管線安裝處于完全不了解的狀況，其實(shí)這些部位也很容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者在看房的時(shí)候需要打開(kāi)各種燈的開(kāi)關(guān)檢驗(yàn)一下，看一看燈具是否都亮。如果條件允許的話，還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢驗(yàn)插座是否有電，用電話機(jī)檢驗(yàn)電話線路是否有信號(hào)，還要檢驗(yàn)電視天線的信號(hào)接收好壞。

3、注意防水問(wèn)題

如果二手房存在漏水的問(wèn)題，影響還是很大的，室內(nèi)漏水的話，不僅自己室內(nèi)的家具家電會(huì)被損壞，還會(huì)殃及樓下的業(yè)主，甚至需要賠償他人的損失。購(gòu)房者看房時(shí)要注意看住房?jī)?nèi)部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況，另外小區(qū)內(nèi)的排水情況也要注意，看看小區(qū)是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況。

4、地板瓷磚問(wèn)題

墻面和地面是占據(jù)室內(nèi)空間比較大的兩部分面積，檢驗(yàn)完了墻面，自然也不可忽視了地面的質(zhì)量問(wèn)題。如果是地磚鋪地，購(gòu)房者就要用小榔頭敲一敲，如果有發(fā)空的聲音，那就說(shuō)明地磚沒(méi)有鋪實(shí)。如果地面是地板鋪地的，那就來(lái)回走幾圈，注意墻角與四周，看看有沒(méi)有松動(dòng)的地方，還要格外留心陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地板，看看有沒(méi)有因干燥開(kāi)裂或因潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

5、注意門窗質(zhì)量問(wèn)題

門窗質(zhì)量問(wèn)題也是購(gòu)買二手房比較普遍的問(wèn)題，小編個(gè)人認(rèn)為，如果二手房不存在一些大的質(zhì)量問(wèn)題，僅僅是門窗質(zhì)量問(wèn)題的話，這樣的二手房也是可以購(gòu)買的，只不過(guò)，在購(gòu)買二手房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)了門窗質(zhì)量問(wèn)題，一定要及時(shí)提出來(lái)，買賣雙方及時(shí)解決。如果門窗密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問(wèn)題，嚴(yán)重時(shí)起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的甚至無(wú)法關(guān)閉、開(kāi)啟。