二手房收房驗(yàn)房證都有哪些

一、二手房收房驗(yàn)房證里《竣工驗(yàn)收備案表》最重要

建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表是目前最重要的文件。表是建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)管理項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案,它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位平方測(cè)試后,在工程竣工15天內(nèi)完成建設(shè)行政主管部門備案。

項(xiàng)目提交主管部門備案的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。因此,竣工驗(yàn)收備案表有一個(gè)嚴(yán)格的限制房地產(chǎn)開發(fā)商,按照有關(guān)規(guī)定,每個(gè)表都必須報(bào)主管部門備案,缺少任何一個(gè),這個(gè)屬性是“黑樓”,不可保持,買方有權(quán)拒絕接收。

二、二手房收房驗(yàn)房證：《住宅質(zhì)量保證書》

“住宅質(zhì)量保證證書”是開發(fā)商對(duì)建筑質(zhì)量、質(zhì)保期和合同范圍的承諾，合同必須附在購(gòu)買合同上，與購(gòu)買合同具有同等效力。所以提醒房間的人要仔細(xì)檢驗(yàn)這個(gè)具體的段落，特別注意質(zhì)保期。

三、二手房收房驗(yàn)房證：《住宅使用方法書》

家庭使用方法書是住宅設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的具體技術(shù)指標(biāo)，如地震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)型式等。

四、二手房收房驗(yàn)房證：《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》

五、二手房收房驗(yàn)房證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》

六、二手房收房驗(yàn)房證：實(shí)測(cè)面積登記表

1 .工作只有在上述文件可用時(shí)，才會(huì)注明該住房的具體交付情況。因此，在收集房間時(shí)，應(yīng)首先審查相關(guān)文件。在確認(rèn)住房已經(jīng)滿足交付條件后，有必要進(jìn)行住房轉(zhuǎn)讓、結(jié)算費(fèi)和鑰匙轉(zhuǎn)移。所以請(qǐng)注意這些文檔，特別是如果你想看到原版而不是拷貝。

2.建筑工程竣工記錄是最重要的文件。在收集房間的時(shí)候，您不僅要檢驗(yàn)開發(fā)人員是否有這個(gè)“記錄表單”，還要仔細(xì)檢驗(yàn)這些項(xiàng)目是否已經(jīng)歸檔。它是收房的前提，即使開發(fā)商做得很好，如果沒有這張桌子表明它沒有房間的標(biāo)準(zhǔn)，你有權(quán)拒絕接受這個(gè)房間。

3.對(duì)于這些文件，一方面，檢驗(yàn)它是否有，另一方面，看得到的文件的有效性。

如果開發(fā)人員拒絕顯示二手房收房驗(yàn)房證這些文件,或文件不完整,根據(jù)合同第十一條,買房子,你要求開發(fā)商簽署“關(guān)于賣方拒絕節(jié)目《住宅質(zhì)量保證書”和“住宅使用方法書手冊(cè)”、“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表的責(zé)任確認(rèn)函”。