60平房子過戶費(fèi)多少錢

1、如果按照每平米1萬元的價(jià)格來計(jì)算的話，那么60平米的房子就是60萬元的房價(jià)。當(dāng)我們在過戶的時(shí)候還要參考一下我們房子的年限，如果你買的這個(gè)房子是在新房銷售5年之后才你才買的話，那么這里面是不會產(chǎn)生經(jīng)營稅的，我們只需要繳納3%的契稅就可以了。但是如果是新房的話，那么稅額就是您總房價(jià)的10%了，也就是6萬元的稅款了。

2、我們還是按照總房款為60萬元計(jì)算，過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)大約是在5萬元左右，但是報(bào)稅價(jià)是你自己定的。在我們房管局的電腦系統(tǒng)里其實(shí)對每一個(gè)地區(qū)的房價(jià)都是會有一個(gè)最低股價(jià)的，所以我們報(bào)的稅款如果高于房管局的估價(jià)，那么就會按照你所報(bào)的稅款交稅。相反如果低于了，那么就需要按照房管局的最低股價(jià)來進(jìn)行交稅了。

3、二手房的稅費(fèi)大于是我們總房款的8%，但是其中對于賣方來講有1%的個(gè)人所得稅如果房產(chǎn)證大于5年的是免收的。營業(yè)稅是5.5%，同樣房產(chǎn)證大于5年的也是可以免收的。對于買方來講是需要繳納一個(gè)1.5%的契稅的，其他的過戶費(fèi)用大概在幾百元就可以解決了。當(dāng)然了以上所說的這些都是對于沒高于144平米的普通住宅而言的。

住房過戶時(shí)要注意什么

1、準(zhǔn)備好資料

房子在過戶的過程當(dāng)中需要買賣雙方提供很多資料，為了避免因資料不全而多次奔波，在辦理過戶前應(yīng)提前準(zhǔn)備好資料，例如房產(chǎn)證、身份證明、戶口證明、結(jié)婚證明、買賣合同、收據(jù)等。

2、準(zhǔn)備好錢

在上面的過戶流程里，小編也介紹過，過戶的時(shí)候購房者需要準(zhǔn)備稅費(fèi)。其實(shí)按照規(guī)定，二手房交易雙方需要準(zhǔn)備的稅費(fèi)是不同的，但在交易環(huán)節(jié)一般由買方支付全部稅費(fèi)(需在合同中約定)。這些費(fèi)用加起來可能得好幾萬，因此提前準(zhǔn)備好足夠的錢很重要。

3、盡量過戶后付款

為了避免購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該盡量將住房價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，當(dāng)然一般情況下賣方不同意這種做法，那么為了減少資金風(fēng)險(xiǎn)，購房者也應(yīng)該挑選資金托管的方式付錢，以免過戶不成錢卻沒了。

買二手房辦理過戶十分重要，只有獲得房子的產(chǎn)權(quán)才算是真正擁有了這套的房子。如果不過戶住房就不算是真正屬于購房者，因此了解二手房的過戶流程是必須要做的事情。