武漢首套房的貸款政策有什么規(guī)定

1、首套房貸款利率普遍上浮25-30%

目前國有四大行及其他大銀行普遍首套房利率上浮25-30%，極少部分地方性小銀行利率上浮較低，但額度較少。不同銀行對不同樓盤提供住房貸款時的利率上浮情況也有差異，具體情況以具體樓盤合作銀行提供的政策為準。

利率上浮解釋： 目前基準利率為4.9%，如上浮30%的意思就是按照6.37%利率執(zhí)行，如果以后基準利率調(diào)整，調(diào)整后你的月供會按照新的基準利率繼續(xù)上浮30%來計算，并跟隨你30年。

2、部分銀行規(guī)定離婚半年后才能貸款

各大銀行近期出了針對離婚再買房的新規(guī)：須在離婚生效日起的半年以后才能貸款。

3、公積金首套房最高可貸70萬，二套房最高可貸50萬。

貸款買房注意事項

1、了解清楚貸款要求

借款人在貸款前要了解清楚貸款要求，尤其是對信用、工作、收入的要求，然后對自己的情況作出評估，以免貸款被拒造成定金無法退還的情況產(chǎn)生。

2、提前準備貸款資料

想要貸款，就應該按照銀行要求，提前準備好貸款資料，以便節(jié)省貸款審批時間。

3、仔細閱讀合同條款

借款人應仔細閱讀合同條款，了解清楚哪些行為屬于違約，需要承擔的責任是什么，以免發(fā)生糾紛時利益受損。

4、提前還款選對時間

提前還款需要支付違約金，但只要選對時間，就可省下這筆開銷。很多銀行對提前還款時間進行了劃分，在規(guī)定的時間內(nèi)進行提前還款的話，是可以不用繳納違約金的。