住房買賣中介費(fèi)是買家出還是賣家出

按照大多數(shù)人購買二手房的情況來看，二手房的中介費(fèi)大多是由買家來支付的，當(dāng)然這也并不是固定不變的，具體由誰支付也要看買賣雙方的商議。其實(shí)主要還是看誰主動找到誰，情況不同結(jié)果也就不同，如果是業(yè)主急于賣掉住房，當(dāng)然也可以要求由業(yè)主來支付中介費(fèi)，如果是購房者急于購房，找到中介，那么大多是由購房者支付中介費(fèi)。

二手房中介費(fèi)能砍多少

1、首先我們要知道，二手房中介費(fèi)是可以講價的，具體的方法是直接和店長談價格。但是很多中介公司一開始就斬釘截鐵說不可以講價，你千萬不要相信，這世上所有的中介門店都是可以講價，所有的中介費(fèi)都是可以降的。

2、至于二手房中介費(fèi)能砍多少，這就因人而異了，關(guān)系到講價的技巧，以及買賣二手住房的總價值等因素。講價點(diǎn)數(shù)是沒有掌握在帶你看房的中介人員，基本掌握在中介門店的店長身上，所以你不要和中介人員浪費(fèi)時間，必須要直接和店長接觸。

3、畢竟中介費(fèi)是中介公司資金的來源，如果給客戶打折就意味著收入的減少。入股遇到這種情況，我們可以用換介的方法來逼迫他們降價。一般中介費(fèi)到住房成交價格的2-3%左右，可以砍低0.5%是比較正常的范疇，即中介費(fèi)在住房成交價格的1.5%-2.5%范圍。

買二手房中介費(fèi)怎么談

1、目前市面上各種中介公司，收取的中介費(fèi)用一般都在住房成交價格的2-3%之間。這個價格并不是固定的，可以進(jìn)行談價。畢竟中介費(fèi)是中介公司資金的來源，如果給客戶打折就意味著收入的減少，因此很多門店會斬釘截鐵告訴顧客，不可夠講價，這不需要相信。

2、我們在談二手房中介費(fèi)的時候，一定要找店長討價還價，跟業(yè)務(wù)員說是沒用的，因?yàn)樗麤]有權(quán)利下降二手房的中介費(fèi)，因此找店長軟磨硬泡是最好的方法。

3、如果遇到中介公司執(zhí)意不肯下降中介費(fèi)的情況，我們可以用換介的方法來逼迫他們降價。但是在換介的過程當(dāng)中也是講究技巧，不可超出他們的承受范圍。其次，挑選中介也要挑選信譽(yù)度高的中介公司，這樣才能保障交易的安全。