年底房貸會(huì)不會(huì)不審批

雖然年底辦理房貸可能會(huì)比較困難，但只要借款人年齡等各方面符合要求，具備按期償還貸款本息的能力、個(gè)人信用良好，銀行是會(huì)審批的，只是審核花費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較久，畢竟銀行要年終結(jié)算，所以可能會(huì)跨年才完成審批。而若是客戶資質(zhì)有問題，那無論何時(shí)辦理，都很難通過銀行的審批。

在年底買房雖然因?yàn)橛錾香y行資金緊張，可能碰上“等貸”的情況，但只要資質(zhì)良好，辦下房貸是沒問題的，客戶耐心等待就好。銀行一出審批結(jié)果就會(huì)馬上通知客戶，客戶收到通知后，審批通過的客戶再在約定時(shí)間內(nèi)去銀行簽訂好合同就行，之后再等銀行放款即可。

其實(shí)大部分人都會(huì)挑選在春秋兩季的時(shí)候辦理房貸，所以也有“金三銀四”、“金九銀十”的說法，如果客戶想要避開房價(jià)的上升，就可以挑選在年底或者年初的淡季買房貸款。

如何才能加快房貸的放款速度?

遇到銀行資金比較緊張的時(shí)候，房貸的放款速度是比較慢的，這時(shí)候很多人都非常著急，比如有些人就等著房貸審批下來之后可以正常入住房子，把房子當(dāng)做婚房。

實(shí)際上，雖然在資金緊張的時(shí)候，銀行的放款速度相對比較慢，但有部分用戶仍然可以做到快速放款，而他們之所以可以加快放款速度，主要有三個(gè)方面的原因。

第一、跟銀行有關(guān)系。如果大家在銀行有認(rèn)識的人，這些人能在銀行說上話，讓他跟審批部門打個(gè)招呼，這樣可以通過走后門來實(shí)現(xiàn)快速放款。

第二、在銀行有大額存款。如果大家是銀行的大客戶，或者是在銀行有大額存款，那就可以通過綠色通道來實(shí)現(xiàn)快速放款。

第三、讓銀行上浮更高的貸款利率。在銀行資金比較緊張的時(shí)候，大家都在排隊(duì)，那么銀行就會(huì)擇優(yōu)放款，擇高放款，也就是說誰愿意承受更高的貸款利率，那么銀行就有可能會(huì)優(yōu)先放款。