購房資格和征信有關(guān)嗎

有關(guān)，如果購房者挑選貸款買房的話，當(dāng)我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告，銀行會通過查看借款人征信報告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。其次針對征信比不錯的購房者，申請銀行貸款購買住房的話，購房者還能享受到一定的購房優(yōu)惠；而針對個人征信不是那么好的購房者，銀行在放貸時會更加慎重，甚至無法獲得貸款。

哪些行為會影響個人征信

1、信用卡逾期：

信用卡在我們?nèi)粘Ｉ钪蟹浅５钠占?，基本上可以說人手一張信用卡了，很多人使用信用卡都沒有太注意還款的問題。信用卡一旦預(yù)期就會影響個人征信，一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不可夠申請貸款。這對于今后需要貸款購買住房的朋友來說是非常致命的。

2、公共信息中有欠費記錄：

公共繳費信息也會影響我們的征信，但不是每個城市都是這樣的，目前個別城市中已經(jīng)將公共事業(yè)繳費逾期記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃?xì)獾荣M用，那么個人征信就會被影響。這種行為其實跟信用卡逾期，貸款逾期差不多，體現(xiàn)的都是這個人沒有按時還款繳費的良好習(xí)慣，也就是沒有信用。

3、斷貸：

申請了銀行貸款指后，作為貸款人，有義務(wù)在每個月固定的還款日之前將足夠的金額存入還款賬戶，如果貸款人出現(xiàn)斷貸的情況那么個人征信就會受到影響。斷貸屬于惡性欠款，銀行會將這類人員列入危險名單，基本上再次申請貸款成功幾率很小。

4、貸款逾期：

貸款逾期有的會上征信，有的不會上。比如銀行貸款，部分小額貸款公司、網(wǎng)貸等都會上征信，盡管有的貸款公司不上征信，但是大家也不要抱有僥幸的心理，一旦逾期貸款公司也有可能跟其他接入征信系統(tǒng)的金融機構(gòu)合作，將逾期記錄上傳。

5、第三方擔(dān)保造成的逾期：

如果你為別人做了貸款擔(dān)保，雖然貸款不是你在還，但是如果借款人逾期或不還，擔(dān)保人的個人征信也會有體現(xiàn)。