中介怎么收取中介費

中介費一般來說都是按中介公司的標準來，不過客戶是可以有一定的商議空間的，所以實際的中介費收取標準要依據合同來。一般來說二手房中介費是在簽合同的日子結清的，如果是有問題的可以拖一下拖到辦證。

在中介賣房子注意事項

1、住房估價。

建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢。根據自身實際情況加減后定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程當中給自己留有一定的空間余地。另外首次報價一般為一個試探性的價格，之后可以通過了解市場的反映情況隨時做調價準備。

2、挑選有資質大型的住房中介公司。

挑選一家誠信可靠的有資質的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產中介機構的資質可以通過當地建委網站進行查詢。

3、與中介公司簽訂協議進行出售。

各方面準備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協議將住房進行出售。簽協議時一定要注意權屬證書原件必須由產權人持有。因為在委托中介進行住房交易的過程當中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把住房權屬證書交給中介代為保管。這一點對售房人是極為不利的。

賣房中介費用有什么?

1、房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使銷售;房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金。普遍的傭金范圍為1~3%，有買賣雙方商議由哪一方支付。

2、中介服務費是依法設立并具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業(yè)單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發(fā)、經營管理、消費等方面的中介服務，向委托單位收取合理的費用。

3、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。

4、咨詢費也包括兩種。一種為，書面咨詢費，另一種為口頭咨詢費，房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方商議議定收費標準，也有的中介公司口頭咨詢并不收費，收費標準也各家不同。