房貸下來后合同什么時候能拿到

一般情況是3個工作日左右可以領(lǐng)取合同，但是現(xiàn)在很多銀行貸款金額緊縮，所以要等待很久時間。銀行放款時會通知開發(fā)商給你備案，只有備案后房子才是屬于你的。放款后銀行沒有給你票據(jù)，只有銀行貸款的合同，所以要等放款后才能到開發(fā)商領(lǐng)取貸款金額的收據(jù)。

購房者貸款買房什么條件

一、商品房按揭貸款的基本條件

1、貸款人要具備穩(wěn)定的收入，有償還貸款能力，并且保證信用良好。通常，購買的住房要在城鎮(zhèn)，而且要是貸款人的現(xiàn)居住地或工作地。

2、要與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付最少30%的首付款。

3、貸款金額要根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)以及還款能力等情況確定。

4、貸款需要先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在商品房竣工，拿到房地產(chǎn)權(quán)證后，以產(chǎn)權(quán)證抵押辦理貸款手續(xù)。

二、須提供資料

1、貸款時需要提供申請人與配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件(另外還需準備雙方的結(jié)婚證);

2、貸款人與房地產(chǎn)簽訂的《商品房房買賣合同》;

3、首付30%的支付收據(jù)原件及復(fù)印件;

4、貸款人的收入證明(由銀行提供);

5、如果借款人是法人代表，需要攜帶有效的《公司法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、財務(wù)報表等。若是股份制公司，還需提供公司董事會同意抵押證明書。

6、開發(fā)商的收款帳號。