有信用卡到底影響房貸嗎？房貸的具體要求有哪些？

對(duì)于很多想要買房子的人而言，房貸是非常關(guān)鍵的，不少家庭都想要利用房貸來(lái)買房，其實(shí)想要貸款買房還是有一定的要求的，不少人都擔(dān)心自己用信用卡影響自己的房貸，其實(shí)在購(gòu)買房子的時(shí)候人們就會(huì)發(fā)現(xiàn)房貸的要求比較多，只有符合要求才可以，接下來(lái)就分析有信用卡到底影響房貸嗎？房貸的具體要求有哪些？

有信用卡到底影響房貸嗎

通常情況下，銀行在辦理房貸的時(shí)候考核征信的原則是連三累六：連三累六是指近兩年時(shí)間內(nèi)不可有高于6次以上的，也不可有連續(xù)三個(gè)月以上不還的情況，如果有個(gè)人征信報(bào)告上有連三累六的記錄，那基本上不可能獲得通過(guò)的。

具體也要看銀行對(duì)征信的要求，不同的銀行對(duì)征信的要求可能不一樣，正常情況下銀行遵循的是連三累六的原則，但也有一些銀行要求比較嚴(yán)，例如一年之內(nèi)不可有高于4次以上的，或者最近半年之內(nèi)不可有高于兩次的等情況，如果有出現(xiàn)的話基本也是很有可能被拒絕的。

房貸的具體要求有哪些

1、住房貸款的基本要求是貸款人的年齡必須在18－60歲，而且借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)高于70歲。同時(shí)申請(qǐng)人一定要具備家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

2、買房子的時(shí)候，一般情況，首付30％，根據(jù)你的工資證明和你的年齡計(jì)算你的貸款年限和貸款額度。有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者都知道，時(shí)間越長(zhǎng)相對(duì)應(yīng)的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還十幾二十萬(wàn)。

3、因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。如果在購(gòu)房合同中約定，貸款辦理不下來(lái)可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。

有信用卡到底影響房貸嗎？房貸的具體要求有哪些？上述就是大家都想要知道的答案，房貸并不是簡(jiǎn)單的一個(gè)貸款，需要銀行對(duì)個(gè)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，看看個(gè)人是否擁有足夠的信用，這樣才可以貸款買房?？傊?，關(guān)于貸款買房的問(wèn)題人們要多了解才可以避免買房出現(xiàn)差錯(cuò)。