房價(jià)下跌的城市有哪些

2021房價(jià)限跌令城市具體有岳陽、株洲、桂林、菏澤、昆明、沈陽、江陰、唐山、張家口。

1.2021株洲房價(jià)限跌令新政

株洲市住建局立即停止違規(guī)銷售行為，強(qiáng)化建筑施工質(zhì)量，確保樓盤質(zhì)量;下架所有涉嫌低價(jià)銷售的房源信息;加強(qiáng)內(nèi)部管理，對所有房源進(jìn)行清理，依法依規(guī)發(fā)布房源信息。

2.2021張家口限跌令新政

新取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目不得低于備案價(jià)格85%進(jìn)行銷售。像張家口主城區(qū)的房價(jià)從最頂峰的13000元一平米，降到了均價(jià)8000元/平米。

根據(jù)發(fā)布限跌令的9個(gè)城市來看，有7個(gè)為三四線城市，其余2個(gè)二線城市中。而三四線城市放假下跌，主要和經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)薄弱，需求有限有關(guān)。另外，在棚戶區(qū)改造退潮后，這些城市房價(jià)處于下行態(tài)勢，部分城市房價(jià)跌幅較大。

房價(jià)崩盤的后果是什么?

一、樓市崩盤失業(yè)大增、收入驟減

與樓市相關(guān)的產(chǎn)業(yè)將近60多個(gè)，如果樓市崩盤，受危害比較深的就是這些產(chǎn)業(yè)。而影響較大的就是我們的務(wù)工者，將會面臨失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。一旦失業(yè)，就意味著沒有收入來源。其實(shí)，不僅僅是涉及到房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)，即使是其它行業(yè)在樓市崩盤之時(shí)，同樣會受到影響。所以，將會有更多的人無法置身事外。沒有穩(wěn)定的收入來源，即使房價(jià)出現(xiàn)下跌，你也可能也沒有資金去購買房產(chǎn)。

二、經(jīng)濟(jì)受損，尤其是地方財(cái)政

很多人知道在地方政府，土地財(cái)政的收入占地方政府財(cái)政收入中很大比例。一旦，房地產(chǎn)崩盤，地方財(cái)政沒打得到保證，整個(gè)城市的發(fā)展就會受到影響。而且它的相關(guān)性非常的龐大，前面所講的危機(jī)就會同時(shí)爆發(fā)。

樓市崩盤更重要的一點(diǎn)，就是會影響我們的整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，致使經(jīng)濟(jì)倒退?？v觀全球爆發(fā)的房地產(chǎn)危機(jī)中，無論是美國、還是日本，凡是發(fā)生過房地產(chǎn)危機(jī)的國家，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都受到嚴(yán)重的損害，而且經(jīng)濟(jì)發(fā)展也倒退了好多年。

而且對于中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響將會更加嚴(yán)重，畢竟我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展才剛開始起步，而且城鎮(zhèn)化率的發(fā)展也還沒有達(dá)到發(fā)達(dá)國家的標(biāo)準(zhǔn)。所以，一旦樓市崩盤，影響將是無法估量的。

房價(jià)下跌有什么影響?

一、很多高負(fù)債家庭會破產(chǎn)

關(guān)于這點(diǎn)，給大家舉個(gè)例子，在一線城市買一套500萬的房子，貸款300萬，當(dāng)房價(jià)下跌50%后，房子就只值250萬元了，但是貸款還是不變，貸款都能買套不小的房子了。

如果放棄繳納貸款，銀行就會將價(jià)值250萬的房子收走，還有權(quán)向業(yè)主再索賠剩下的50萬元貸款，這對于個(gè)人來說，除去房子和存款已經(jīng)沒有更多的資產(chǎn)了，其實(shí)就相當(dāng)于破產(chǎn)。

二、出售房子的難度加大

都知道大部分人的投資心理是買漲不買跌，當(dāng)商品價(jià)格上漲，人們就會認(rèn)為會繼續(xù)漲價(jià)，就會跟進(jìn)買入，當(dāng)商品價(jià)格下降時(shí)，就會認(rèn)為商品價(jià)格會繼續(xù)下降，購買時(shí)就會保守一些，避免吃虧。

在房產(chǎn)投資上也是一個(gè)道理，當(dāng)房價(jià)下降時(shí)，那些持有幾套房產(chǎn)的購房者將房產(chǎn)變現(xiàn)的難度會很大，如果這幾套房產(chǎn)都有貸款，而購房者沒有足夠的現(xiàn)金還貸款的話，這些房產(chǎn)就很可能被銀行給收走，造成個(gè)人破產(chǎn)。