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非住宅土地產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦

發(fā)布時間：2024-05-17 23:44:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 根據(jù)規(guī)定非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。因此極有可能的解決辦法是：(1)重簽合同，補交土地出讓金。(2)國家收

根據(jù)規(guī)定非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅土地產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦

因此極有可能的解決辦法是：

(1)重簽合同，補交土地出讓金。

(2)國家收回土地和土地面上的建筑，對業(yè)主進行補償。

(3)國家回收土地，用類似拆遷安置的辦法解決。

但是隨著政策的完善，國家會有針對性的提出一系列解決辦法，購房者可隨時關注。

非住宅用地使用年限通常是多少年

非住宅房的使用年限是40年，使用年限指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。

我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而住房的使用年限通常長于這個年限。

非住宅房產(chǎn)是房產(chǎn)范疇中住宅之外的房產(chǎn)。非住宅房產(chǎn)在城市房產(chǎn)中，表現(xiàn)為生產(chǎn)經(jīng)營性房產(chǎn)，非生產(chǎn)性非住宅房產(chǎn)和公用基礎設施。狹義的房產(chǎn)由住宅和非住宅房產(chǎn)兩部分組成，目前城鎮(zhèn)中這兩類房產(chǎn)的比重一般均是各占50%左右。

非住宅房產(chǎn)，是其中的生產(chǎn)和經(jīng)營性房產(chǎn)的需求，則主要是一種間接性的派生需求，因為它們不可單獨生產(chǎn)出產(chǎn)品或提供服務，只有在與其他生產(chǎn)要素和條件的中，才能看出其作用大小，即對它的需求主要是由生產(chǎn)和商業(yè)活動提出。


非住宅土地產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦

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文章標簽： 住房產(chǎn)權(quán)年限 土地產(chǎn)權(quán)到期

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