文章摘要: 負(fù)債是會影響房貸的,如果貸款人的負(fù)債率太高的話,申請房貸銀行是不會批的。一般而言個人負(fù)債率=負(fù)債總額/收入總額*100%,多數(shù)銀行規(guī)定貸款人的負(fù)債率不可高于50%,稍寬松的不可高于60%。高于這個標(biāo)準(zhǔn)后貸款是很難辦下來的。哪些因素會影響房貸審批1、貸款人
負(fù)債是會影響房貸的,如果貸款人的負(fù)債率太高的話,申請房貸銀行是不會批的。一般而言個人負(fù)債率=負(fù)債總額/收入總額*100%,多數(shù)銀行規(guī)定貸款人的負(fù)債率不可高于50%,稍寬松的不可高于60%。高于這個標(biāo)準(zhǔn)后貸款是很難辦下來的。
1、貸款人年齡
所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴(yán)格的審核條件,要求申請人的年齡在18-65周歲,其中25-40周歲是最受歡迎的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群,住房貸款申請一般不被通過。因?yàn)檫@個年齡段的人群容易生病或有其他風(fēng)險影響收入,所以不容易獲得貸款。
2、申請資料
申請資料不全是大多數(shù)購房者貸款被拒的原因之一,因?yàn)橘Y料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息,銀行查出來后,會毫不猶豫的拒絕你的申請,所以不要心存僥幸。
3、個人的還款能力
銀行在審核貸款申請時,除了要審核征信情況外,對個人還款能力的考察也是重點(diǎn)。如果貸款申請人的負(fù)債過高,或者提供的收入證明不可滿足銀行貸款的要求,都會影響到貸款的審批,或者是下降貸款的額度。
4、個人的信用情況
個人在申請購房貸款時,銀行首先會對個人征信情況進(jìn)行調(diào)查,也就是查詢個人的征信報告。如果個人征信報告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況,那么借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以,大家在平常要對自己的征信情況進(jìn)行維護(hù),要讓自己有比不錯的征信記錄。
負(fù)債會影響房貸嗎
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