文章摘要: 負(fù)債是會(huì)影響房貸的,如果貸款人的負(fù)債率太高的話,申請(qǐng)房貸銀行是不會(huì)批的。一般而言個(gè)人負(fù)債率=負(fù)債總額/收入總額*100%,多數(shù)銀行規(guī)定貸款人的負(fù)債率不可高于50%,稍寬松的不可高于60%。高于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)后貸款是很難辦下來(lái)的。哪些因素會(huì)影響房貸審批1、貸款人
負(fù)債是會(huì)影響房貸的,如果貸款人的負(fù)債率太高的話,申請(qǐng)房貸銀行是不會(huì)批的。一般而言個(gè)人負(fù)債率=負(fù)債總額/收入總額*100%,多數(shù)銀行規(guī)定貸款人的負(fù)債率不可高于50%,稍寬松的不可高于60%。高于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)后貸款是很難辦下來(lái)的。
1、貸款人年齡
所有的銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著嚴(yán)格的審核條件,要求申請(qǐng)人的年齡在18-65周歲,其中25-40周歲是最受歡迎的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群,住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)檫@個(gè)年齡段的人群容易生病或有其他風(fēng)險(xiǎn)影響收入,所以不容易獲得貸款。
2、申請(qǐng)資料
申請(qǐng)資料不全是大多數(shù)購(gòu)房者貸款被拒的原因之一,因?yàn)橘Y料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息,銀行查出來(lái)后,會(huì)毫不猶豫的拒絕你的申請(qǐng),所以不要心存僥幸。
3、個(gè)人的還款能力
銀行在審核貸款申請(qǐng)時(shí),除了要審核征信情況外,對(duì)個(gè)人還款能力的考察也是重點(diǎn)。如果貸款申請(qǐng)人的負(fù)債過(guò)高,或者提供的收入證明不可滿足銀行貸款的要求,都會(huì)影響到貸款的審批,或者是下降貸款的額度。
4、個(gè)人的信用情況
個(gè)人在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí),銀行首先會(huì)對(duì)個(gè)人征信情況進(jìn)行調(diào)查,也就是查詢個(gè)人的征信報(bào)告。如果個(gè)人征信報(bào)告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況,那么借款人的買房貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被拒絕。所以,大家在平常要對(duì)自己的征信情況進(jìn)行維護(hù),要讓自己有比不錯(cuò)的征信記錄。
負(fù)債會(huì)影響房貸嗎
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