房貸審批需要把所有負債還完嗎

房貸審批是否需要把名下所有負債全部還完，視具體情況而定：

1.如果所欠債務(wù)并不是很多，那并不需要全部還完，暫時不還也沒關(guān)系。只要沒有造成逾期情況，個人征信保持良好，以及能在申請房貸時提供充足的經(jīng)濟收入資料證明自己具備按時償還貸款本息的能力，那房貸一般也可以順利批下來，并不會因為有債務(wù)就被直接拒絕。

2.如果所欠債務(wù)相當多的話，那建議還是等還清后再去申請房貸會比不錯，不然房貸很可能會因為負債率過高而被拒絕批貸。當然，若一時實在無力清償，先能還上多少算多少，盡力下降個人負債率。

大家注意在償還名下債務(wù)時千萬要記得按時還款，如果沒能按時償還，那短時間之內(nèi)估計就暫時辦理不了房貸了，因為信用會受損，而銀行多半會因為客戶的信用問題擔心放貸風(fēng)險大，從而拒絕批貸。

房貸進入審批環(huán)節(jié)多久能審批通過

房貸進入審批環(huán)節(jié)之后，一般花費兩三個星期左右就能出具審批結(jié)果，屆時無論審批是否通過，銀行都會立馬通知客戶。

而收到審批通過通知的客戶之后還得及時在約定時間內(nèi)去銀行網(wǎng)點簽訂借款合同，以及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，此環(huán)節(jié)大約花費三五個工作日。之后銀行就會進入放款環(huán)節(jié)，一般會在一兩個月內(nèi)將貸款資金發(fā)放到位。

大家要注意，如果辦房貸時正好碰上銀行業(yè)務(wù)繁忙，放貸額度緊張，那可能審批、放款都會有所延遲。像正常情況下兩三個月房貸就會批下來的話，若遇事延遲了，恐怕就需要三五個月的時間，甚至半年以上還遲遲未批下來的情況也是存在的。

對此，建議客戶先耐心等待，若等待時間實在過久，房地產(chǎn)開發(fā)商因一直未能收到剩余房款而產(chǎn)生糾紛的話，客戶可以聯(lián)系銀行詢問具體情況，要是該銀行實在辦不下房貸，只能另外再換一家銀行了。