新房契稅按照合同房價交嗎 買房應(yīng)該什么時候交契稅

買房需要繳納的稅費是有很多契稅只是其中的一種有關(guān)契稅，在進行繳納時，大家也應(yīng)該要知道自己應(yīng)該要交多少稅費，以及什么時候去進行繳納，這樣才不會影響到房產(chǎn)證的辦理。不過很多初次買房的人對于這方面的問題了解的不是很多，所以想要了解新房契稅按照合同房價交嗎？買房應(yīng)該什么時候交契稅？

新房契稅按照合同房價交嗎

住房契稅是按照合同成交價來計算具體的交稅金額的，但是使用什么樣的稅率卻是由住房的面積來決定的。通常情況下首套房建筑面積小于90平方米的，需要繳納總房款1％的契稅；首套房建筑面積在90平—144平之間的，需要繳納1．5％的契稅；首套房建筑面積在144平以上的，需要繳納3％的契稅。

買房應(yīng)該什么時候交契稅

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時間為：住房竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納住房契稅。

2、住房交付后盡量不要高于一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。

對于買房所需要繳納的契稅是一次性進行征收的，而且是有專門的部門來進行征收，是不是本人都可以辦理的，而有關(guān)新房契稅按照合同原價交嗎？買房應(yīng)該什么時候交契稅？看過上面的介紹之后，應(yīng)該已經(jīng)有了答案吧，繳納契稅是應(yīng)該要在規(guī)定的時間內(nèi)去進行辦理。