買房費用都有哪些 你得知道要花多少錢？

從選房看房到交款簽合同，再到收房裝修入住，買房的時候要每一位購房者都要經(jīng)過一系列的流程，在每個過程當(dāng)中還要花費很多的錢財。那么這些錢都包括什么呢？了解了買房費用都有哪些這個問題，可以幫助你快速做購房預(yù)算，評估自己的購房能力。想要輕輕松松買房，就看下本文的內(nèi)容介紹吧！

1、看房環(huán)節(jié)交誠意金／定金

購房者在看房的時候需要繳納誠意金或者定金，用此來表明自己買房的意向。交誠意金的目的是購房者獲得優(yōu)先購買權(quán)或拿到優(yōu)惠。如果沒有選到合適的樓房，開發(fā)商應(yīng)該將誠意金退給購房者。定金是購房者確定自己的購房意愿交的，表明房子被定下了，具有法律效力。因購房者自身原因不想要的，開發(fā)商不會退還定金。

2、簽合同環(huán)節(jié)交首付款

對于全款買房的人來說，簽訂合同的時候可以把房款一下子就交了。對于貸款買房的時候，簽訂合同的時候一般現(xiàn)交首付款。首付款大概多少呢？按照標(biāo)準(zhǔn)計算的話，在大部分城市買首套房只需要繳納房價的30％就可以了。由于城市不同，首付比例也有所區(qū)別，具體的購房者可以向置業(yè)顧問咨詢。

3、簽完合同交貸款相關(guān)費用

購房者簽訂合同的之后就應(yīng)該去辦理貸款了，但辦貸款也是需要一些費用的，這些費用包括評估費用、銀行開戶費用、公證費、保險費等，總額不是太多并且很多都不是必須交的。辦理貸款手續(xù)比較麻煩，很多時候開發(fā)商會委托銀行在售樓處辦理業(yè)務(wù)，購房者可以直接咨詢提供資料辦理貸款就行。

4、交房環(huán)節(jié)物業(yè)方面的費用

很多的開發(fā)商會在交房環(huán)節(jié)要求購房者支付物業(yè)費、住房維修基金等費用，購房者可以按照合同規(guī)定繳納，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公布的為準(zhǔn)。而住房維修基金一般在房款的2％左右，具體參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

5、辦理產(chǎn)權(quán)證交契稅和產(chǎn)權(quán)登記費用

有的時候開發(fā)商會幫忙代辦產(chǎn)權(quán)證或代收契稅，而有的時候要購房者自己繳納，這個時候就應(yīng)該清楚要交多少錢。首套房在90平米及以下的，購房者按照1％的比例繳納就可以，如果高于90平米需要按照1．5％的比例繳納。如果是二套房，小于等于90平米一樣按照1％的比例繳納，大于90平米的按照1．5％的比例繳納。產(chǎn)權(quán)登記費用比較少，幾塊或者幾十塊就可以搞定了。

上面介紹的這5種就是在不同的買房環(huán)節(jié)繳納的不同費用，另外要提醒購房者的是上面這些標(biāo)準(zhǔn)都是針對住宅而言的，如果你買不同的房需要交納的費用是不同的。以上就是買房費用都有哪些這個問題的答案了，如果你打算買房一定要簡單計算一些這個部分的支出，讓你對買房所需費用有個準(zhǔn)確的認識，以免準(zhǔn)備的錢財不足。