房子沒裝修沒住管理費要交嗎

已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費。《物業(yè)管理條例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

1、《物業(yè)管理條例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：按時交納物業(yè)服務(wù)費用。

2、第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

3、總而言之，按照《物業(yè)管理條例》，自房產(chǎn)交付給業(yè)主，業(yè)主就開始需要支付物業(yè)費等各項費用，業(yè)主無論是否居住、是否裝修，只要你接收的住房，在享有權(quán)利的同時，必須履行支付物業(yè)費的義務(wù)。

4、不過現(xiàn)在很多省市針對接收后，沒有立即裝修和使用的房產(chǎn)，有一個減收的政策，比如甘肅省規(guī)定新入住的房產(chǎn)，接收后沒有裝修，那么可以享受50%的物業(yè)費優(yōu)惠等等，這個屬于地區(qū)政策。但是不管收費標(biāo)準(zhǔn)如何，是100%收取，還是半價收費，業(yè)主都應(yīng)該為其住房繳納物業(yè)管理費。